5 АДСИЦ с 6% плюс



<div _ngcontent-c14 = "" innerhtml = "

търговец, работещ анализ на борсовата графика и графика за решение за покупка или продажба на акции. Бизнес концепция. Векторни илюстрации.Getty

Незабавно мислех, че ще започнем с един от тези „мисловни експерименти“, като въведение към принципа на инвестиране.

Вижте как това се приземява за вас: историята на прогреса на човечеството е изпълнена с непрекъснати подобрения, които изглежда са родени от намерение и изобретение, но по-често, отколкото не, нещо като комбинация от нововъзникващо творчество и изненадани.

Което ме води до интересния (може би полукомедиен) въпрос, ако "необходимостта е майка на изобретението", кой е бащата?

Мисля, че справедливият партньорски отговор се намира някъде сред търсенето на неща, които са „повече и по-добри, и различни, и по-бързи, и по-високи, и по-големи”. И тези дни – в нашата ера – това търсене се е разширило, за да включи „по-ефективни, по-ефективни, по-умни, по-малки, по-леки и по-малко скъпи”. Всичко това ме кара да добавя: ливъридж, взрив за парите, известен още като възвръщаемост на времето и инвестираната енергия – да не се бърка с добрите – оформена алчност, друг аспект, който не трябва да се забравя.

Докато вриваме този котел на изненада, необходимост, подобрение, лост – и алчност – нека да проверим какво се появява … Както вероятно сте открили в собствения си инвестиционен поглед, може би дори вчера, това е един вид „видял“ принцип, направен от страх и алчност, всички доста вродени… които изискват разум, воля и желание – да впрегнат и се надяваме да бъдат преодолени.

И докато ние правим нежния преход към търсенето на възвръщаемост на инвестициите, ние се впускаме в търсенето на доходност… и виждаме, че 10-годишното Министерство на финансите на САЩ не предлага минали 2.65% … безопасни, краткосрочни, едногодишни Компактдисковете достигат до 2.80% … на другия край на спектъра, доходността на основната банкова сметка отблъсква малко над нула… и забелязва, че Федералният резерв (може би спокоен) отстъпи (засега) умишленото увеличение на цените.

Така че сега, като експерт в своята област, мога да се издигна отново до света на инвестирането в REIT (инвестиционни тръстове за недвижими имоти) … и да ни помогне да потърсим достатъчно безопасни добиви, от отлични компании, да вършим добра работа и да се опитваме да летим високо, по-високо и най-високо.

Какво искам аз? Относително безопасни, предвидими добиви…, които надхвърлят 6%.

Можем ли да го направим (страх)? Може ли вродената нужда да достигне до доходност (алчност), като същевременно държи двата крака здраво засадени (причина) … да доведе до идеи, за които мога да стоя твърдо, и че можеш да проучиш собственото си портфолио?

Казвам да!

В тази статия, Ще споделям около 6% идеи. По-късно тази седмица, като част от изгледа ми от три части, ще достигнем до 7%. А до края на седмицата присвивате около 8% от дивидентите.

Не се страхувай – аз разглеждам АДСИЦ като моя работа на пълен работен ден и нищо от това… никога не ме кара да трепкам.

Кимко недвижими имоти (KIM) е един от най-големите публично търгувани собственици в Северна Америка и операторите на търговски центрове на открито, с 437 американски имота и 76 милиона квадратни метра наемаемо пространство, предимно съсредоточени в най-големите столични пазари. Техният баланс е в отлична форма, а резултатите от печалбата са стабилни през Q4-18 и през цялата 2018 година; пропорционалната заетост за годината е 95,8%, заетост на котвата 97,4% и малък магазин 91,1% (най-високото ниво в тази категория, което компанията отчита). Благоприятната оценка на Kimco го прави СТИМНА КУПИ, с дивидент, който дава 6.28%.

Търговски обекти на Tanger (SKT) е единственият публично търгуван АДСИЦ, специализиран в аутлет центровете, с 44 престижни търговски центъра на търговски обекти в 22 държави по крайбрежието и до Канада, над 15,3 милиона квадратни метра, отдадени под наем на над 3100 магазина и управлявани от повече от 530 различни търговски марки. Докато инвеститорите очакват Q4 & amp; Печалбите за цялата 2018 година… техните Q3-18 (общи) AFFO (коригирани средства от операции) на акция са се увеличили с 2,3% в сравнение с предходния период, а техният баланс е силен, подпомогнат от строга дисциплина на капиталовия пазар: 94% на квадратен метър не е обременен от ипотеки. Имаме СИЛНА ПОКУПКА за Танжер, която е увеличила своя дивидент всяка година, откакто става публична през 1993 г., и е в добра позиция да продължи (+ 2.2% през 2018 г.); понастоящем дават 6.26%.

Jernigan Capital (JCAP) е търговска ипотека REIT, която е специализирана в сектора на самосъхранение. Тъй като става публична през 2015 г. (към Q3-18), компанията е сформирала диверсифициран портфейл от 70 кредита за развитие, придобиване и рефинансиране, на обща стойност 834 млн. Долара, осигурени от самостоятелни складове, предимно в 50-те столични статистически области на САЩ; външно управлявани от най-добрите в класа АДСИЦ на трети страни, включително CUBE, EXR и LSI. Към третото тримесечие инвестициите в подписващия тръбопровод са 370 милиона долара. Висшите ръководители и управителните съвети на Jernigan притежават силна позиция на собственост от около 8.0%. Считам, че JCAP е BUY, поради оценка; той плаща 6.49% дивидентна доходност.

CatchMark Timber Trust Inc. (CTT) е единствената публично търгувана „чиста игра“ на дървен материал. Те съчетават истинско наследство на дървения материал с евтина оценка срещу нейната площ. Печалбите от третото тримесечие показват, че цените на дървения материал и дървения материал не са непременно корелирани, тъй като цените на пазарите на компанията остават здрави, дори и след като цените на дървен материал паднаха на тримесечие, като цената на акциите на CatchMark бе преодоляна от високите си нива през юни, поради нелоялна асоциация с дървен материал. , Ние поддържаме СИЛНА ПОКУПКА, докато признаването на акциите е по-волатилно. Дивидентът плаща 5,88% (на база на вчерашното приключване).

Желязната планина& Nbsp (IRM) & Nbsp;е лидер в услугите за съхранение и управление на информация, обслужвайки 230 000 клиенти в 53 страни на шест континента, с над 24 000 служители по целия свят. Компанията се радва на стойност на марката като # 1 доверен пазител на ценни активи, сключвайки договори с над 95% от 1000-те най-големи компании, с нисък оборот от 2% на година (което означава, че 50% от кутиите, съхранявани преди 15 години, все още остават) , Никой друг АДСИЦ, който познавам, не е толкова изключителен "Бизнесът на фирменото управление на документи осигурява стабилен растеж на приходите и силно нарастване на маржа; със значим мащаб и по-бързо развиващите се съседни предприятия, включително сектора на центровете за данни. Iron Mountain добива 6.69%, а ние поддържаме STRONG BUY.

Намерете актуализирани препоръки и данни за повече от 100 публично търгувани REITs – с новини за индустрията, интервюта и ценни идеи, които няма да намерите никъде другаде. Абонирайте се за Forbes Real Estate Investor. Струва си да дадем на REIT да инвестира заслужаващ тласък. Започнете да получавате месечните си въпроси днес! Натисни тук,

Аз съм дълъг KIM, SKT, JCAP и IRM.

">

търговец, работещ анализ на борсовата графика и графика за решение за покупка или продажба на акции. Бизнес концепция. Векторни илюстрации.Getty

Незабавно мислех, че ще започнем с един от тези „мисловни експерименти“, като въведение към принципа на инвестиране.

Вижте как това се приземява за вас: историята на прогреса на човечеството е изпълнена с непрекъснати подобрения, които изглежда са родени от намерение и изобретение, но по-често, отколкото не, нещо като комбинация от нововъзникващо творчество и изненадани.

Което ме води до интересния (може би полукомедиен) въпрос, ако "необходимостта е майка на изобретението", кой е бащата?

Мисля, че справедливият партньорски отговор се намира някъде сред търсенето на неща, които са „повече и по-добри, и различни, и по-бързи, и по-високи, и по-големи”. И тези дни – в нашата ера – това търсене се е разширило, за да включи „по-ефективни, по-ефективни, по-умни, по-малки, по-леки и по-малко скъпи”. Всичко това ме кара да добавя: ливъридж, взрив за парите, известен още като възвръщаемост на времето и инвестираната енергия – да не се бърка с добрите – оформена алчност, друг аспект, който не трябва да се забравя.

Докато вриваме този котел на изненада, необходимост, подобрение, лост – и алчност – нека да проверим какво се появява … Както вероятно сте открили в собствения си инвестиционен поглед, може би дори вчера, това е един вид „видял“ принцип, направен от страх и алчност, всички доста вродени… които изискват разум, воля и желание – да впрегнат и се надяваме да бъдат преодолени.

И докато ние правим нежния преход към търсенето на възвръщаемост на инвестициите, ние се впускаме в търсенето на доходност… и виждаме, че 10-годишното Министерство на финансите на САЩ не предлага минали 2.65% … безопасни, краткосрочни, едногодишни Компактдисковете достигат до 2.80% … на другия край на спектъра, доходността на основната банкова сметка отблъсква малко над нула… и забелязва, че Федералният резерв (може би спокоен) отстъпи (засега) умишленото увеличение на цените.

Така че сега, като експерт в своята област, мога да се издигна отново до света на инвестирането в REIT (инвестиционни тръстове за недвижими имоти) … и да ни помогне да потърсим достатъчно безопасни добиви, от отлични компании, да вършим добра работа и да се опитваме да летим високо, по-високо и най-високо.

Какво искам аз? Относително безопасни, предвидими добиви…, които надхвърлят 6%.

Можем ли да го направим (страх)? Може ли вродената нужда да достигне до доходност (алчност), като същевременно държи двата крака здраво засадени (причина) … да доведе до идеи, за които мога да стоя твърдо, и че можеш да проучиш собственото си портфолио?

Казвам да!

В тази статия, Ще споделям около 6% идеи. По-късно тази седмица, като част от изгледа ми от три части, ще достигнем до 7%. А до края на седмицата присвивате около 8% от дивидентите.

Не се страхувай – аз разглеждам АДСИЦ като моя работа на пълен работен ден и нищо от това… никога не ме кара да трепкам.

Кимко недвижими имоти (KIM) е един от най-големите публично търгувани собственици в Северна Америка и операторите на търговски центрове на открито, с 437 американски имота и 76 милиона квадратни метра наемаемо пространство, предимно съсредоточени в най-големите столични пазари. Техният баланс е в отлична форма, а резултатите от печалбата са стабилни през Q4-18 и през цялата 2018 година; пропорционалната заетост за годината е 95,8%, заетост на котвата 97,4% и малък магазин 91,1% (най-високото ниво в тази категория, което компанията отчита). Благоприятната оценка на Kimco го прави СТИМНА КУПИ, с дивидент, който дава 6.28%.

Търговски обекти на Tanger (SKT) е единственият публично търгуван АДСИЦ, специализиран в аутлет центровете, с 44 престижни търговски центъра на търговски обекти в 22 държави по крайбрежието и до Канада, над 15,3 милиона квадратни метра, отдадени под наем на над 3100 магазина и управлявани от повече от 530 различни търговски марки. Докато инвеститорите очакват печалби за четвъртото тримесечие на тази седмица и за цялата 2018 година… техните Q3-18 (обикновени) AFFO (коригирани средства от операции) на акция са се увеличили с 2,3% в сравнение с предходния период, а балансът им е бил силен, благодарение на строга дисциплина на капиталовия пазар: 94% от квадратурата не е обременена от ипотеки. Имаме СИЛНА ПОКУПКА за Танжер, която е увеличила своя дивидент всяка година, откакто става публична през 1993 г., и е в добра позиция да продължи (+ 2.2% през 2018 г.); понастоящем дават 6.26%.

Jernigan Capital (JCAP) е търговска ипотека REIT, която е специализирана в сектора на самосъхранение. Тъй като става публична през 2015 г. (към Q3-18), компанията е сформирала диверсифициран портфейл от 70 кредита за развитие, придобиване и рефинансиране, на обща стойност 834 млн. Долара, осигурени от самостоятелни складове, предимно в 50-те столични статистически области на САЩ; външно управлявани от най-добрите в класа АДСИЦ на трети страни, включително CUBE, EXR и LSI. Към третото тримесечие инвестициите в подписващия тръбопровод са 370 милиона долара. Висшите ръководители и управителните съвети на Jernigan притежават силна позиция на собственост от около 8.0%. Считам, че JCAP е BUY, поради оценка; той плаща 6.49% дивидентна доходност.

CatchMark Timber Trust Inc. (CTT) е единствената публично търгувана „чиста игра“ на дървен материал. Те съчетават истинско наследство на дървения материал с евтина оценка срещу нейната площ. Печалбите от третото тримесечие показват, че цените на дървения материал и дървения материал не са непременно корелирани, тъй като цените на пазарите на компанията остават здрави, дори и след като цените на дървен материал паднаха на тримесечие, като цената на акциите на CatchMark бе преодоляна от високите си нива през юни, поради нелоялна асоциация с дървен материал. , Ние поддържаме СИЛНА ПОКУПКА, докато признаването на акциите е по-волатилно. Дивидентът плаща 5,88% (на база на вчерашното приключване).

Желязната планина (IRM) е лидер в услугите за съхранение и управление на информация, обслужвайки 230 000 клиенти в 53 страни на шест континента, с над 24 000 служители по целия свят. Компанията се радва на стойност на марката като # 1 доверен пазител на ценни активи, сключвайки договори с над 95% от 1000-те най-големи компании, с нисък оборот от 2% на година (което означава, че 50% от кутиите, съхранявани преди 15 години, все още остават) , Никой друг АДСИЦ, който познавам, не притежава такъв изключителен „срок на годност.” Бизнесът на компанията за управление на записи осигурява стабилен растеж на приходите и силно разширяване на маржовете, със значим мащаб и по-бързо нарастващи съседни предприятия, включително сектора на центровете за данни. %, и ние поддържаме STRONG КУПИ.

Намерете актуализирани препоръки и данни за повече от 100 публично търгувани REITs – с новини за индустрията, интервюта и ценни идеи, които няма да намерите никъде другаде. Абонирайте се за Forbes Real Estate Investor. Струва си да дадем на REIT да инвестира заслужаващ тласък. Започнете да получавате месечните си въпроси днес! Натисни тук.

Аз съм дълъг KIM, SKT, JCAP и IRM.