Компаниите търсят роли в завръщането на Луната


            

Колумбия, Md. – Тъй като НАСА разработва план за провеждане на нова административна политика, която призовава за връщане на хората на Луната, компаниите, които разработват лунни кацащи машини и свързаната с тях инфраструктура, се стремят да играят роля, търсейки роля.

На ежегодната среща на ЛАГ и на следващата работна среща "Назад към Луната" четири компании представиха планове за разработване на роботизирани лунни кацатели, за които те твърдят, че могат да служат както на комерсиални, така и на правителствени мисии на лунната повърхност в подкрепа на тази нова политика.

Възможностите за партньорство, представени на срещите от тези компании, обхващат закупуването на услуги по разтоварващите се търговски обекти за използване на публично-частни партньорства за разработването на тези системи. [21 Most Marvelous Moon Missions of All Time]

                    
            

"Blue Origin" избута за последния с Blue Moon, робот, който може да кацне до пет тона товар на лунната повърхност. "През последните няколко месеца бяхме публично ориентирани публично, че искаме да отидем заедно на Луната с НАСА", каза AC Charania на Blue Origin в семинара "Назад към Луната" на 12 октомври. "Не виждаме Blue Moon в изолация. "

Той предложи Blue Moon да бъде използван първоначално за полет на Resource Prospector, мисия Rover на НАСА, която тече няколко стотин килограма в процес на разработка за стартиране в началото на 2020-те. На НАСА първоначално бяха потърсени международни партньори за кацане на пешеходците, но по-скоро ръководители на проекти заявиха, че публично-частното партньорство би било по-вероятно да стигнат до луната

"Можем да осигурим в следващите пет години възможности за транспортиране на космически кораби, за да може роувърът на ресурсите Prospector да достигне лунната повърхност, която е директно мащабируема до 4.5 метрични тона", каза Хараня

Други три компании – Astrobotic, Masten Space Systems и Moon Express – вече работят с НАСА чрез програмата Lunar Cargo Transportation and Landing by Soft Touchdown или CATALYST. Тази програма предлага техническа помощ на компаниите чрез нефинансирани споразумения за пространствено действие.

Нантел Сузуки, изпълнителната програма за Lunar CATALYST в НАСА, изчисли, че агенцията е похарчила около 10 млн. Долара от програмата чрез апортни вноски в компаниите. "Всичките трима от партньорите ни постигнаха значителен напредък", каза той.

Тези компании разработват наземни машини, които според тях ще бъдат готови за мисии през следващите няколко години. Astrobotic планира своята първа мисия за кацане на Peregrine през 2019 г., докато Moon Express очаква да пусне MX-1E за кацане през 2018 г. Maston Space Systems работи върху XL-1, който може да бъде готов и до края на десетилетието.

Един от проблемите е привеждане в съответствие на развитието на тези превозни средства с НАСА и други клиенти. "Времето е най-голямото нещо", каза Шон Махони, главен изпълнителен директор на Masten, по време на 13 октомври дискусия. "Не можеш да си прекалено ранен и не можеш да станеш твърде късно."

Представителите на НАСА вече са посочили планове да изискват предложения за услуги за транспортиране на полезни натоварвания на повърхността на Луната, въз основа на отговорите на искане за информация, издадено по-рано тази година. Официално искане за представяне на предложения се очаква до края на годината.

Дан Хендриксън, директор "Развитие на бизнеса в Astrobotic", предложи на НАСА да разработи програма "Frontier Class Lander Services" за редовно доставяне на научни и други полезни товари на лунната повърхност, която той описва като аналогичен на съществуващите програми за услуги за стартиране

"Всеки път, когато НАСА има възможност за определен инструмент, който иска да има на повърхността на луната, можете да имате този договор, където е точно като услугата за стартиране", каза той. "Това е наистина умен и фантастичен начин да се възползва целия този прогрес, който се е случил биологично в частния сектор."

Боб Ричардс, главен изпълнителен директор на "Moon Express", предупреди НАСА да не се ангажира прекалено силно да предскаже какви пазари и услуги са най-подходящи за частния сектор. – Просто бъдете клиент – каза той. "Нямаме нужда от друго проучване на пазара."

По време на друга дискусия в семинара, обаче, други предупредиха, че твърде много се разчита на частни начинания за плановете на НАСА за плаване на луната. Том Кюлиган, бивш служител в дома, подкрепи усилията на НАСА чрез Lunar CATALYST и други усилия за поддържане на търговски способности, но заяви, че по-строга интеграция може да е по-трудна продажба в Конгреса

"Според мен конгресът не е подготвен да постави частна структура в своя критичен път, ако това е национална цел от геополитически причини или от технологично развитие, тъй като тя основно се свежда до това, което е в интересите на данъкоплатците и нацията" той каза

Тази история беше предоставена от SpaceNews, посветена на покриването на всички аспекти на космическата индустрия

        

Fossil дебютира хибридните интелигентни уреди за нови жени, стартира нов дизайн на Fossil Q



    

        Защо има значение за вас

            

Изкопаемият дебютира най-малките хибридни интелигентни ума за жени – Fossil Q Neely и Fossil Q Jacqueline. Заедно с откриването на компанията, компанията пусна своето ново преработено приложение Fossil Q

    

Fossil във вторник представи два от най-новите си хибридни smartwatches – Fossil Q Neely и Fossil Q Jacqueline. Новите допълнения са специално пригодени за жени и разполагат с функционалности на smartwatch, включени в класически аналогов дизайн.

Както Q Neely, така и Q Jacqueline имат размер на калъфа 36 мм, взаимозаменяеми опции за каишка за часовник и живот на батерията до шест месеца в зависимост от употребата. Единствената разлика между двете е, че Жаклин притежава римски цифров дизайн, докато Неели има маркировки.

Чрез свързването на смарткарта чрез Bluetooth към приложението Fossil Q можете да проследявате активността, съня и целите си. Интелигентните устройства работят с Android OS 5.0 и нагоре, заедно с устройства с iOS 9.0 или по-нова версия

Имате и опцията да получавате различни известия, независимо дали става дума за текстови съобщения, телефонни обаждания или приложения. Когато има входящо известие, вашият часовник ще вибрира и ръцете на часовника ще сочат към номера, който сте назначили.

Другите функции включват сравняване на времето в няколко часови зони и задаване на команди за бърз достъп до трите бутона, известни като бутала, отстрани на часовника. С натискането на един от бутоните можете да работите с камерата на вашия смартфон, да се свържете с телефона си, да контролирате музика и др.

Откриването на най-новите устройства съвпада с преработен опит с приложения Fossil Q. Вместо да се налага да превключвате между раздели, приложението съдържа изгледи за преглед, като най-често използваните ви функции са достъпни на неговия начален екран.

Също така има нов персонализиран бутон, който ви позволява да проверите времето за пътуване или очакваното пристигане на предварително определено местоположение. Друга нова опция за натискане ви дава възможност да активирате хронометър.

Трябва да прекараме известно време с двете Fossil устройства и да си взаимодействаме с приложението. Като най-малкият хибриден интелигентен смартфон Fossil може да предложи, той почива удобно на китката и има елегантен външен вид. Приложението изглежда много по-модернизирано от другите, с които сме свикнали, с по-ярък дизайн и интерфейс, който ви предоставя много информация при първото му отваряне.

Преработеното приложение Fossil Q ще бъде налице на 20 октомври в App Store и Google Play Магазин. Както Fossil Q Neely, така и Fossil Q Jacquline се предлагат на пазара от 22 октомври за $ 155 до $ 175. Можете да закупите устройствата на места за продажба на изкопаеми горива или на уебсайта на Fossil.

Актуализация: Тази статия бе актуализирана, за да отрази правилната дата на пускане на приложението Fossil Q




Facebook и Google се състезаваха за анти-имиграционни рекламни долари по време на изборите през 2016 г.



В илюстрация на конфликта на интереси между Facebook и привидното посвещение на Google за свобода на словото и привидната им ескалация на прогресивните ценности, интернет гигантите са взели милиони рекламни пари от една голяма антимиграционна група на същото време, когато и двамата се занимаваха със защита на имиграцията.

Блумбърг съобщава, че и двете компании са работили със Secure America Now, която по време на изборите през 2016 г. е изразходвала милиони за реклами на платформите. Рекламите на Сан бяха изпълнени със страхливост, като се позоваха на фантомната заплаха от прилагането на закона Шариация – например Мона Лиза, носеща niqab например

И това не бяха само реклами с банери, поставени върху популярни ключови думи за ксенофобия. Те са били насочени и тествани с много помощ от Google и Facebook. Първото съобщило, че работи директно със SAN за подобряването на кампанията, докато последната е извършила задълбочено тестване на A / B, за да види дали вертикалното видео ще се подобри. (Ръководител на AR / VR и бивш шеф на рекламите Андрю Босуърт отрече, че компанията работи директно със SAN, но потвърди, че работи с рекламната агенция на SAN.)

Няколко месеца по-късно, през януари, и двете компании се отзоваха силно срещу усилията срещу имиграцията, по-конкретно заповедта на президента за забрана на имигрантите от няколко мюсюлмански държави.

Марк Зукърбърг пише в публикация в блога:

Трябва да запазим тази страна в безопасност, но трябва да направим това, като се съсредоточим върху хората, които всъщност представляват заплаха … Трябва също да държим вратите отворени за бежанците и тези, които се нуждаят от помощ. Това е кой сме ние.

И Сундар Пичай във вътрешна бележка:

Ние сме загрижени за влиянието на тази поръчка и всички предложения, които биха могли да наложат ограничения за служителите на Google и техните семейства или които създават бариери за донасянето на велики таланти в САЩ … Винаги сме правили възгледа ни имиграционните въпроси са публично известни и ще продължат да го правят

Аз лично съм единственият, за когото тези чувства звучат мрачно, като се има предвид, че и двете компании наскоро са танцували за монети от група, чиято единствена цел е да изплашат избирателите при избора на кандидата със силната антиимиграционна позиция

Разбирам, че е много трудно равновесие, да бъде платформа, върху която се оценява свободното слово, но също така и да се ръководи бизнес. Не можете да обърнете носа си към нещо, което превръща стомаха ви – не, ако цената е правилна. Така че измамните приложения, хапчетата за диета за диета и теориите за конспирацията всички получават рекламните си места точно като Target и Newegg.

Но да вземете милиони от група един ден и след това да обърнете следващия, за да кажете, че сте дълбоко и фундаментално против ценностите на тази група – бих искал да кажа, че не очаквам подобно цинично лицемерие, но това би било лъжа. Защо да очакваме по-добре?

По този и други въпроси изглежда, че има малко връзка с това, което казва главният държавен служител на компанията, и какво всъщност правят вътрешностите на компанията. Независимо дали става дума за достъпност, разнообразие, злоупотреба, политика, финанси, прозрачност или друг въпрос: всичко, което може да се довери, че тези компании ще направят, е най-доброто за най-долните редове

Производител на Lysol, Durex разделя бизнеса на офертата за увеличаване на растежа



    

 

LONDON-Reckitt Benckiser Group PLC разделя бизнеса си на две отделни подразделения, най-новото движение на гигант за потребителски стоки, насочено към спад в индустрията.

Главният изпълнителен директор Rakesh Kapoor ще продължи да председателства цялата компания, но също така ще ръководи ново поделение за здравеопазване на потребителите, което ще включва марки като презервативи Durex и наскоро придобитата дистрибуторска мрежа Mead Johnson. След преструктурирането, което ще влезе в сила до 1 януари, блокът ще представлява около 60% от продажбите в групата, което миналата година …
  

По-нови разредители на кръв не повишават риска от кървене


      

От Стивън Рейнберг

      

         HealthDay Репортер
      

      Новите анти-съсирващи лекарства – като Xarelto, Pradaxa и Eliquis – не са свързани с по-висок риск от кървене, отколкото по-стария наркотик варфарин, се казва в ново проучване.

      

Много пациенти, страдащи от кръвни съсиреци в краката си – наречен венозен тромбоемболизъм (ВТЕ) – или имат абнормен сърдечен ритъм, наречен предсърдно мъждене, вземат кръвни разредители, за да предотвратят животозастрашаващи съсиреци, които могат да пътуват до сърцето, или мозъка.

      

"Предвид предимствата, свързани с тези нови лекарства, които не изискват чести мониторинг, нашите резултати предполагат, че те могат да бъдат разглеждани като вариант на лечение за пациенти с ВТЕ, които са кандидати за орална антикоагулантна терапия". е старши изследовател в Университета на Нов Южен Уелс в Сидни, Австралия.

      

Юн предупреди обаче, че канадското-австралийско проучване е наблюдателно, така че не може да се изключи възможността резултатите да се дължат на други непроменени фактори.

      

Стандартното анти-съсирващо лекарство е варфарин. Въпреки че лекарството е ефективно, то трябва да бъде внимателно проследявано с чести кръвни изследвания, за да се гарантира, че той осигурява защита без риск от сериозно кървене.

      

По-новите антикоагуланти, наречени директни перорални антикоагуланти, са толкова ефективни, колкото варфарин, и не изискват постоянни кръвни изследвания. Но дали те увеличават риска от сериозно кървене не е ясно от клиничната практика. Това е важно, защото само Pradaxa има антидот, който може да спре кървенето, ако се случи.

      

Според д-р Байрън Лий, "Директните перорални антикоагуланти получават много лоша преса". Лий е директор на лаборатории и клиники по електрофизиология в Калифорнийския университет в Сан Франциско.

      

"Телевизионните реклами от късна вечер за съдебните дела срещу заплаха изплашват пациентите да вярват, че тези нови лекарства са опасни", каза той.

      

Реалността, добави Ли, е, че проучванията показват, че тези нови лекарства са също толкова безопасни, колкото и варфарин, ако не и по-добре.

      

"Някои от тези лекарства все още нямат средство за обръщане, но това проучване показа, че в реалния свят тези лекарства не водят до по-големи кървене или смърт", каза Лий.

    

      

Продължава

      

Един от недостатъците на тези лекарства е, че те често са по-скъпи от варфарин, с по-високи ко-плащания в зависимост от застрахователния план.

      

За да видят как тези лекарства се представят, Джун и колегите му идентифицирали близо 60 000 пациенти в САЩ и Канада, които са диагностицирани с ВТЕ и им е предписан варфарин или едно от по-новите лекарства между януари 2009 г. и март 2016 г.

      

В продължение на средно 85 дни от проследяването малко над 3% от пациентите са имали епизод на тежко кървене и близо 2% са умрели.

      

Рискът от сериозно кървене е сходен както за по-новите антикоагуланти, така и за варфарина, установиха изследователите. И нямаше разлика в риска от смърт, каза Юн.

      Тези открития не се променят, когато пациентите бяха проследени до шест месеца, добави той.

      

Въпреки това, Юн отбелязва: "Необходими са допълнителни проучвания, за да се разбере по-добре дългосрочната безопасност на тези лекарства сред пациентите с ВТЕ, както и безопасността им при пациенти с напреднало хронично бъбречно заболяване, при които рискът от сериозно кървене е по-голям в сравнение с други групи пациенти. "

      

Докладът е публикуван онлайн на 17 октомври в BMJ .

      

           WebMD Новини от HealthDay
        

        
          

Източници

          

ИЗТОЧНИЦИ: Мин Джун, доктор, старши научен сътрудник, Университет на Нов Южен Уелс, Сидни, Австралия; Байрън Лий, М.Д., професор, медицина и директор, електрофизиологични лаборатории и клиники, Калифорнийски университет, Сан Франциско; Октомври 17, 2017, BMJ онлайн

        
        
           Copyright © 2013-2017 HealthDay. Всички права запазени.

      

Инвестирайте в еднофамилни домове навсякъде в САЩ лесно


Помислих дълго и упорито за разбиването на недвижимите имоти като начин да разнообразим инвестициите си. С оценките на фондовия пазар при зашеметяващо високо ниво и активите ми, които се развиват на удобно ниво, притежаването на физически структури с отделен и добър шанс за надежден доход просто ми се струва подходящо. Дори стигнах до няколко имота с агент, но негативните мисли започнаха да ме карат да се колебая от покупката. Какво ще стане, ако получа един лош наемател, който се оплаква от всеки малък проблем и ви призовава в средата на нощта, само за да поправя лесно отстраняеми въпроси? Или най-лошо, какво ще стане, ако наемателят откаже да плати наем и откаже да се премести? Смятам, че съм приличен интелигентен, но съм новак в подбора на наематели и една грешка може да изтрие години на връщане. Дори да мога да намеря добри наематели, да ги управлявам и да контролирам ремонтите е работа на непълен работен ден най-малкото и повече работа просто не ме обжалва.

Другата, може би по-разумна причина, е, че живея в Южна Калифорния. Паричният поток на инвестициите в недвижими имоти е изключително нисък в тази шийка на гората. Годишните брутни наеми обикновено варират в диапазона от 4%, може би 5%, а това дори не включва данъци върху собствеността, ремонти, обороти на наематели и други разходи. Добавете тези и ще имате късмет, че да се справите дори. Инвеститорите обикновено се абонират за теорията на по-големия глупак, тъй като те все още могат да убиват инвестициите си, докато друг инвеститор (глупак) купува собствеността си на много по-висока цена. С други думи, не е нужно да се грижите за паричните потоци тук, защото винаги има повишение на цената.

Проблемът е още по-лош с търговските свойства. Погледнах веднъж в търговска зона, за да видя колко продават тези имоти, а доходността се очакваше да бъде 1% въз основа на продаваната цена. ЕДИН ПРОЦЕНТ! Кой в правилния ум би купил нещо подобно?

Въведете Roofstock

Моето колебание в инвестициите в имоти трябва да бъде общ проблем, тъй като Roofstock, Inc. създаде платформа за справяне с точните препятствия, които ми пречат да скочим с двата крака. Това, което направиха, беше да създадат пазар, който да свързва купувачите, които искат да купуват жилищни имоти с продавачи, които притежават такива имоти. Дружеството също така обработва цялата сделка, премахвайки необходимостта от агенти. На Roofstock.com всеки може да види инвестициите в държавни имоти, които са били инспектирани чрез процеса на сертификация на Roofstock. Сайтът също така предоставя доста малко данни за потенциалния купувач да анализира финансовите данни на инвестицията, преди да направи оферта за имота. Кикърът е, че имотите в платформата вече имат наемател, плащащ наемател, което означава, че има паричен поток в първия ден.

Какво да ремонтираме

Roofstock продава свойствата си като вид пасивна инвестиция, така че те са си партнирали с множество компании за управление на имоти във всеки местен пазар, за да ви помогнат да се справите с проблемите, свързани с наемателя. За тези, които не са запознати с подробностите, компания за управление на недвижима собственост ще ви помогне да следите наемателите и да се справите с ремонтите. Тези компании ще отнемат всяка проверка за наем, плюс преките разходи за ремонт, които имотът изисква. Те също така ще наложат такса за наемане на наемател в имота, ако се нуждаете от нов наемател надолу по пътя, да речем дали настоящият наемател ще се отдалечи.

Нека разгледаме един пример


Ето един семеен дом за продажба в Roofstock.com в McDonough, GA с наемател, който плаща $ 1,500 на месец в момента и продавачът иска 195 000 долара за имота. Бързото изчисление (и можете да кликнете върху формулировката за брутен доход, за да получите номера, ако сте били на платформата) показва, че брутният доход е 9,2%, а прогнозният лихвен процент ще бъде 4,7%, след като факторирането е в 46,5% с разбивка, както следва:

  • Управление на недвижимите имоти – 8.0%
  • Лизингови комисиони – 2,6%
  • Данъци / Хонорар / Застраховане – 27.6%
  • Ремонт и поддръжка / CapEx – 8.2%
  • Общо – 46.5% (извинете грешката при закръгляване, тъй като горните добавят до 46.4%)

Това, което ми харесва тук, различно от факта, че Roofstock се опитва да направи цифрите ясни, е, че не се опитват да захар покриват потенциалната възвръщаемост. Пунктът за 4,7% в първата година включва 5% свободно работно място, което е възможно, но също така може да се окаже консервативно, защото в имота вече има платен наемател. Съвместно с лизингови комисионни. Разбира се, прогнозният пазарен наем на имота е с 3,3% по-висок от наема, който собственикът плаща сега, така че в действителност може да искате да се премести.

Паричният поток през първата година се оценява на $ 124 с първоначална инвестиция от $ 53,625. Това се предполага, че плащате 25% върху имота, плащате 1,5% от затварянето на разходите, за да получите заем, за да платите останалото с лихвен процент 4,625%. Бях малко разочарован от това колко малко бих получил през първата година, но аз се вкопчих в числата малко повече и разбрах, че плащанията по заема надхвърлят наема, който получавате в началото. Следващите години изглежда много по-добре, защото паричният поток се покачва на $ 437 през година 2, $ 760 през година 3, $ 1,093 през година 4 и $ 1,437 през година 5, като се предполага ръст на наемите от 3,0%.

Вие можете сами да управлявате имота си и да спестите повече от 10% от разходите, но това няма да работи, ако живеете далеч

Можете да платите и пари за имота. Не би трябвало да плащате приблизително 1% от затварянето на заема, но все пак трябва да платите Roofstock 0,5%, за да купите имота за обща първоначална инвестиция от $ 195,975. Паричният поток обаче е $ 9,147 през първата година, защото вече не трябва да плащате плащания по дълга.

За мен, оценката е само потупване на тортата

Поглеждам инвестирането в еднофамилни домове главно като инвестиции тип "купувай и задръж да осигуряваш доход от десетилетия напред", но много хора се интересуват от общата възвращаемост. Знаейки, че броят ми също ме интересува, защото може би ще ми трябват пари за 10 години и искам да продам имотите си. С дома, в който погледнахме, инвеститорът търси приблизително 9% годишна нетна възвръщаемост за 5 години въз основа на получаване на този заем, за който говорихме с 2,4% годишно поскъпване. Номерът на оценката се основава на последните 20 години история. За изстрелите аз смених поскъпването до равновесие през миналата година с 7.4% и получих годишна печалба от 20.6% за пет години. Планирам да кажа на Уорън Бъфет за инвестиционните ми стратегии, когато имам обяд с него. В края на краищата мисля, че той просто се справи с 20% годишно в инвестиционната си кариера. Ах, добре е да мечтаеш.

Мога ли да бъда комфортно да купя имот, далеч от мястото, където живея?


Изкупуването на имот, който не е свързан с местната икономика, е страхотно, защото предлага допълнителни ползи за диверсификацията. Не искате инвестициите ви да се разбиват, ако има икономика, в която работите. Плюс това вече вероятно притежавате основно жилище там, за да може да е тройно ухапване

Единственият проблем е, че няма начин да купя имот далеч от мен чрез посредник, защото вероятно ще купите невидимото виждане за дома и никога няма да имате доверие на човек, когото едва сте срещнали кой е които са платени за вас.

Служба като Roofstock обаче променя играта. Можете да имате по-голяма увереност в компания, специализирана в определени пазари, защото репутацията им също е на линия за всички имоти, които продават. Roofstock разбира това и затова те удостоверяват всеки имот, който са изброени. Те също така предоставят обществено достояние тренировка на всеки, който се регистрира за безплатна сметка, която включва документи като оценка на имота, инспекция, заглавие, HOA CC & R, предварителен застрахователен котировка и история на плащане на наемател

Освен това те имат доклади за местния пазар като цяло, както и за оценката за квартал и за окончателните оценки за училищата за тези, които се интересуват от тези показатели

Как покрива покрива на транзакцията


Продавачите представят своя обява на Roofstock и компанията ще премине през процеса на сертифициране, ще провери дали заглавието е чисто, ще се справи с HOA CC & R за проблеми, ще прегледа имота, ще оцени имота и ще намери от оценката на текущия пазарен наем. Roofstock също ще направи снимки на вътре и извън имота, ще изгради 3D модел на мястото и ще го предложи на потенциални купувачи на сайта. Продавачите ще плащат такса от 2,5% при продажбата на дома, което е много по-малко от 6%, което те обикновено трябва да плащат при стандартните сделки с недвижими имоти. И тъй като те продават къщата с наемателя на място, те също получават да наемат наем, докато домът се продава на платформата на Roofstock

След като купувачът подаде офертата, то става точно като всяка стандартна транзакция. Продавачът ще прегледа офертата и след като условията бъдат приети, тогава стандартната 30-дневна ескроу ще стартира, за да може купувачът да подреди финансирането и да купи имота. Както вече споменахме, купувачът ще плати на Roofstock 0,5%, а за тази такса веднага ще получите наемател, който ще плати наемател, ще ви помогне да изберете от списък на управляваните компании за управление на имоти и възможността да купите извън държавна собственост без някога трябва да стъпи там.

Какво се случва след като се регистрирате?

Очаквайте съветник да ви се обади веднага след като се регистрирате за безплатен профил, за да научите за целите си и да отговорите на всички въпроси, които може да имате относно платформата. Тя може също така да ви помогне да прегледате списъците, за да намерите тези, които отговарят на вашата цел и ще ви насочат към затваряне.

Какво мислите

За да научим за платформата, моята идея сокове отново текат. Харесва ми как трябва да се провалят няколко точки от този процес, преди инвестицията ми да се провали с този подход. Съмнявам се, че Roofstock е в това да измами инвеститорите и да направи бърз долар, но купувам имот тук, което означава, че все още притежавам актива, независимо от това, което се случва с която и да е компания, с която се сдружавам. Фактът, че местните реномирани дружества за управление на недвижимо имущество са партньори на Roofstock, говори също така за обемите на валидността на самите активи. В крайна сметка, тези компании няма да получат възнаграждение, ако имотите не могат да привлекат наематели.

Обичам процеса на рационализиране на възможността да намирам, анализирам и купувам имоти далеч от мястото, където живея. Всъщност закупуването на имот чрез Roofstock ще бъде по-лесно от закупуването на собственото ми пребиваване, защото всичко е опростено и направено онлайн

Аз може би просто трябва да дам инвестиране в един от тези имоти изстрел. Тук са собствените често задавани въпроси на Roofstock, ако искате да научите повече, но какво мислите? Трябва ли да ореля пари в това?

Забележка на редактора: Започнах да проследявам активите си чрез Personal Capital. Използвам само безплатната услуга досега и вече не трябва да влизам във всички различни сметки, само за да изтегля номерата. И с един екран, показващ всичките ми активи, е много по-лесно да разбера кога трябва да възстановявам равновесието или къде стоя на пътя към финансова независимост.

Те разработиха този доста изчистен 401K Анализатор на таксите, който ще ви покаже дали плащате прекалено много такси, както и инструмент за инвестиционен преглед, който да ви помогне да определите дали разпределението на активите ви съответства на вашия рисков профил. Платформата буквално отнема няколко минути, за да се регистрирате и е безплатна за използване, като следвате тази връзка тук. За тези, които се опитват да изградят богатство, личният капитал си заслужава да видим.

Обувките на LeBron James за "равенство" са най-добрият мирен протест на НБА


 Cavalier LeBron Джеймс направи мирен протест с избора си в обувките на отбора на НБА ". i.amz.mshcdn.com/DvoIKuj6AT1REdso4tnUyOqnaco=/950x534/filters:quality(90)/https%3A%2F%2Fblueprint-api-production.s3.amazonaws.com%2Fuploads%2Fcard%2Fimage%2F624468%2F7201d8c1-c7b8- 4286-939e-faee39ffbb82.jpg "data-micro =" 1 "данни-url =" null "src =" https://i.amz.mshcdn.com/DvoIKuj6AT1REdso4tnUyOqnaco=/950x534/filters:quality(90)/https 
 
<figcaption class= Кавалер ЛеБрон Джеймс направи мирен протест с участието си в "

Във вторник играта, по време на националния химн, Cavaliers свързани оръжия, докато Celtics поклониха главите си. Никой не коленичи. Нападателят на НБА от миналия месец бе инструктирал играчите и треньорите да застанат в патриотичния момент.

Освен протеста на Джеймс за обувки, спортистът преди това е говорил срещу президента Тръмп (ние не можем да забравим "U bum") и той наскоро се изправи срещу протестиращите.

Twitter ще бъде по-трудно за "несъзнателно" голота, омраза символи и насилствени tweets след отвръщането на потребителите


            

Джейк Дорси, 2015 г. Майк Блейк / Ройтерс

Twitter ще вземе по-твърда позиция относно модерирането на "несъзнателно" голота, символи на омраза и заплахи за насилие, според вътрешен имейл, получен от Wired, който подробно представя предстоящите промени.

Промените в правилата за правилата на Twitter следват скорошните реакции, които компанията е получила за временно забрана на сметката на актрисата Роуз МакГоуан, след като обвини Бен Афлек, че лъже за знанието му за предполагаемия сексуален тормоз на продуцента Харви Уейнщайн.

Въпреки че Twitter по-късно каза, че сметката на МакГоуан е била заключена поради публикуването й на личен телефонен номер, хиляди жени излязоха на tweeted hashtag #WomenBoycottTwitter в знак на протест срещу спирането на профила си. Twitter е изправен пред остри критики през последните месеци, че не е направил достатъчно, за да ограничи злоупотребите и тормоза на платформата си

В серия от tweets в края на миналия петък главният изпълнителен директор на Twitter Джак Дорси заяви, че компанията е решила да "поеме по-агресивна позиция в правилата ни и как ги прилагаме"

В имейл, в който са описани някои от промените в Съвета за доверие и безопасност на компанията, Twitter каза, че ще въведе по-строги правила относно т.нар. Отмъстителни порно, символи на омраза и "tweets", които "прославят" насилието.

Въпреки че планирахме да споделим тези актуализации по-късно тази седмица, се надяваме, че нашият подход и предстоящите промени, както и нашето сътрудничество с Съвета за доверие и безопасност показват колко сериозно преосмисляме правилата си и колко бързо "се движим, за да актуализираме нашите политики и как ги прилагаме", заяви говорител на Twitter в изявление

Можете да прочетете пълния имейл, който за първи път бе публикуван от Wired и потвърден от Twitter в Business Insider, по-долу:

"Уважаеми членове на Съвета за сигурност и доверие,

Бих искал да проследя Tweettorm в петък вечер на Джак за предстоящите промени в политиката и прилагането. Някои от тях вече са обсъдени с вас чрез предишни разговори за актуализирането на Правилата на Twitter. Други са резултат от вътрешни разговори, които имахме през последната седмица.

Ето още информация за правилата, споменати от Jack, както и няколко други актуализации, които ще се появим през следващите седмици.

Неконвенционална голота

Текущ подход

  • Ние се отнасяме към хората, които са оригиналните злонамерени плакати на несъзнателната голота, както и хората, които може несъзнателно да прочетат съдържанието. И в двата случая хората трябва да изтрият въпросното съобщение (и) и временно да бъдат блокирани от своите профили. Те са окончателно прекратени, ако отново публикуват неконвенционална голота

Актуализиран подход

  • Ние незабавно и окончателно ще спрем всяка сметка, която идентифицираме като оригинален плакат / източник на несъзнателна голота и / или ако потребителят установи, че умишлено публикува съдържанието, за да тормози тяхната цел.
  • Всеки път, когато получим отчет на ниво "Чудя" за несъзнателната голота, ще направим пълен преглед на профила. Ако сметката изглежда посветена на публикуване на неконвенционална голота, тогава ще прекратим незабавно цялата сметка.
  • Нашата дефиниция за "несъзнателна голота" се разширява, за да обхване в по-широк смисъл съдържание, като изображения "upskirt", "пълзящи снимки" и скрито съдържание на камерата. Като се има предвид, че хората, които се появяват в това съдържание, често не знаят, че материалът съществува, няма да изискваме отчет от дадена цел, за да го премахнем. Въпреки че разбираме, че има цял жанр на порнография, посветен на този тип съдържание, почти е невъзможно да разграничим кога това съдържание може да е / не може да е било произведено и разпространявано консенсуално. Бихме предпочели грешка от страна на защитата на жертвите и премахването на този вид съдържание, когато станем свидетели на това

Нежелан сексуален аванс

Текущ подход

  • Порнографското съдържание обикновено се разрешава на Twitter и е трудно да се знае дали може да се иска или не сексуално таксувани разговори и / или обмен на сексуални медии. За да помогнем да изведем дали разговорът е съгласен или не, понастоящем разчитаме на действията за принудително изпълнение и приемаме, само ако / когато получим сигнал от участник в разговора.

Актуализиран подход

  • Ще актуализираме Правилата на Twitter, за да стане ясно, че този тип поведение е неприемливо. Ще продължим да предприемаме принудителни действия, когато получим сигнал от някой, който е пряко ангажиран в разговора. Щом нашите подобрения в отчитането на наблюдателите станат живи, ще използваме сигнали от миналото за взаимодействие (например неща като блок, мълчание и т.н.), за да определим дали нещо може да е нежелано и да предприеме съответното действие.

Омраза символи и изображения (ново)

  • Все още определяме точния обхват на това, което ще бъде обхванато от тази политика. На високо ниво, омразните изображения, символите на омраза и т.н. сега ще се считат за чувствителни медии (подобно на това как се справяме и налагаме съдържание за възрастни и графично насилие).
  • Повече детайли

Насилствени групи (нови)

  • Все още определяме точния обхват на това, което ще бъде обхванато от тази политика. На високо ниво ще предприемем мерки за принудително изпълнение срещу организации, които използват / са използвали исторически насилие като средство за преодоляване на тяхната кауза
  • Повече подробности, които могат да дойдат тук (включително вникване във факторите, които ще разгледаме при идентифицирането на такива групи)

Tweets, които прославя насилието (ново)

  • Вече предприемаме мерки за принудително изпълнение срещу преки насилствени заплахи ("Ще те убия"), неясни заплахи за насилие ("Някой трябва да те убие") и желания / надежди за сериозна физическа вреда, болест ("Надявам се, че някой те убива"). Придвижвайки се напред, ние също ще предприемем действия срещу съдържанието, което се прославя ("Похвалете се за за стрелба той е герой!") И / или оправдава ("Убиване има смисъл. няма да бъде източване на социални услуги.)
  • Повече детайли

Ние осъзнаваме, че по-агресивен подход за прилагане на политиката и прилагането ще доведе до премахването на повече съдържание от нашата услуга. Удобно правим това решение, като приемем, че ще премахнем само злоупотребяващо съдържание, което нарушава правилата ни. За да сме сигурни, че това е така, нашите продукти и оперативни екипи ще инвестират сериозно в подобряването на процеса на обжалване и времето за обратна връзка за техните рецензии.

В допълнение към стартирането на нови политики, актуализирането на процесите на правоприлагане и подобряването на процеса на обжалване, трябва да свършим по-добра работа, обяснявайки нашите политики и поставяйки очаквания за приемливо поведение в нашата услуга. През следващите седмици ще бъдем:

  • актуализиране на Правилата на Twitter, както вече споменахме (+ добавяне в тези нови правила)
  • актуализиране на медийната политика на Twitter, за да обясним какво смятаме за съдържание за пълнолетни, графично насилие и символи на омраза
  • като стартираме самостоятелна страница в Помощния център, за да обясним факторите, които вземаме при вземането на решения за принудително изпълнение, и да опишем набора от възможности за налагане
  • пускане на нови страници в Помощния център за конкретни правила, които да описват по-подробно всяка политика, да дадат примери за това, което пресича линията и да определи очаквания за последиците от изпълнението
  • Актуализиране на изходящия език на хора, които нарушават правилата ни (това, което казваме, когато профилите са заключени, спряни, обжалвани и т.н.)

Имаме много работа пред нас и определено ще се обръщаме към всички вас за ориентиране през идните седмици. Ще направим всичко по силите си, за да ви държим в крак с нашия напредък.

Всичко най-хубаво, ръководител на политиката за безопасност "

            

Посетете Markets Insider за постоянно актуализирани пазарни котировки за отделни акции, ETF, индекси, стоки и валути, търгувани по целия свят. Идете сега!


        
    
                                                                
     
                            

5 начина да използвате Facebook, за да развиете вашия бизнес за електронна търговия



Използването на вашите социални медийни сметки за събиране на продажби може да бъде много изгодно. С рекламните приходи на Facebook в размер на 26,9 милиарда долара само през 2016 г., очевидно е, че конкуренцията за вниманието на вашите клиенти е ожесточена. Как можете да използвате Facebook, за да разширите бизнеса си за електронна търговия?