5-дневен план за подобряване на финансовия Ви живот


Понякога единственото нещо, което ви пречи да подобрите личните си финанси, е да имате време и мотивация да започнете. Може би сте чували за един лесен начин да спестите пари или да знаете, че трябва да прегледате спестяванията си за пенсиониране, но просто сте били твърде заети, за да продължите.

5-дневен план за подобряване на финансовия Ви живот

  1. Ден # 1: Задайте финансовите си намерения.
  2. Ден # 2: Създайте разходен план.
  3. Ден # 3: Автоматизирайте пенсионните си спестявания.
  4. Ден # 4: Прегледайте кредитните си отчети.
  5. Ден # 5: Пазарувайте услугите си.

По-подробна информация за 5-дневния план за подобряване на финансовия Ви живот.

Ден # 1: Задайте финансовите си намерения.

Задайте финансови намерения или цели, които ще ви вдъхновят да работите усилено и да направите необходимите жертви на разходите.

Ако не сте сигурни какви трябва да бъдат целите ви, блокирайте един час от себе си или с партньора си, за да ги създадете. Започнете с разглеждане на отговорите на тези въпроси:

  1. Какво искам финансовият ми живот да бъде като след пет или десет години?
  2. Какво ще кажете за моите (или нашите) финанси, които ме тревожат?
  3. Как мога да изградя мрежи за финансова сигурност за премахване на стреса?

Това, което искате да постигнете с парите си, трябва да бъде персонализирано според ситуацията ви, но ето няколко примера:

Ден # 2: Създайте разходен план.

Започнете, като погледнете разходите си през последните няколко месеца и вижте къде можете да намалите разходите. Може би можете да намалите големи разходи, като например жилището. Например, съкращаване на апартамента или отдаване под наем на стая в дома ви може да спестят пари.

Или може да сте в състояние да елиминирате няколко по-малки разходи, като кабелна телевизия, хранене или фитнес зала. Със създаването на прост план за разходи можете да започнете да поемате контрола над вашите финанси.

Ден # 3: Автоматизирайте пенсионните си спестявания.

Участието в план за пенсиониране на работното място, като например 401 (k) или 403 (b), е чудесен начин да се уверите, че последователно спестявате за пенсиониране. Но ако нямате обезщетения на работното място или ако сте самостоятелно заети, има и други възможности.

Всеки с доход може да има индивидуално пенсионно споразумение (IRA). Можете да настроите автоматично месечен превод от банковата си сметка към IRA.

Не мислете за спестяване за пенсиониране като нещо, което правите, само когато оставите пари всеки месец. Вместо това го превърнете в непрехвърлима сума, която винаги плащате, като плащане на сметка.

Ден # 4: Прегледайте кредитните си отчети.

Здравето на Вашия кредит влияе върху много аспекти на Вашия финансов живот – като Вашите застрахователни разходи, депозити в сметките за комунални услуги и лихвите, които плащате за кредити и кредитни карти.

Свободно можете да прегледате кредитния си доклад от всяка от трите национални кредитни агенции на всеки 12 месеца. Уверете се, че оспорвате всички грешки в годишния кредит.

Ден # 5: Пазарувайте услугите си.

Помислете как можете да намалите разходите, които плащате всеки месец, като кабелна телевизия, интернет и безжична услуга. Отделете време да пазарувате онлайн за по-евтини автомобилни застраховки или да намерите високодоходна спестовна сметка, за да направите парите си по-трудни.

За да обобщим, това са само няколко задачи, които можете да предприемете по време на 5-дневния план за подобрение. Също така помислете за продажба на неизползвани неща, искане за повишаване на работното място и абониране за финансов подкаст, за да подобрите финансовия си живот.

Вземи още пари момиче!

За да се свържете в социалните медии, ще намерите Момичето с пари във Facebook, кикотене, и Google+, Също така, ако още не сте се абонирали за Подкаст за момиче с пари в Apple Podcasts или Приложение за Stitcher, и двете са безплатни и се уверете, че ще получавате всеки нов седмичен епизод веднага след публикуването му в мрежата. Шоуто също е на Мобилно приложение Spotify! Кликнете тук, за да се регистрирате за безплатния бюлетин Money Girl!

Снимка на Spring Field с любезното съдействие на Shutterstock

M & M's Фъстъчено Шоколад Бонбони парти Размер чанти 2-Pack само $ 9.39 (Корабите с $ 25 Amazon Поръчка) t


Насочете се към Amazon и отбележете този пакет от 2 пакета M & M's Candy Chocolate Candy Size 42oz чанти само за $ 9.39.
Това означава, че плащате само $ 4,70 на голяма чанта.
Това е добавка и ще се достави с поръчка от $ 25. http://www.pocketyourdollars.com/ "style =" position: fixed! отдолу: -1px! right: -1px! граница: няма! марж: 0px!

Вижте тази сделка тук!
<! –

->

Дали CVS продава печати? – Блогът на SavingAdvice.com


cvs продават марки?

Ако сте на път да изпълнявате поръчки, можете да се запитате: „CVS продава ли марки?“ В края на краищата, ако не трябва да правите специално пътуване до пощенската служба, за да вземете печати, тогава защо бихте? Спестете време и газ или сменете парите и вземете печати, където вече трябва да сте за друга поръчка.

Дори ако не е необходимо да посещавате CVS, може да има такъв на маршрута ви или близо до мястото, където живеете. Ако случаят е такъв, е полезно да знаете дали CVS продава марки. По този начин, когато имате нужда от тях, знаете къде лесно можете да ги получите. Така че, CVS продава ли марки?

Научете за CVS

Вероятно вече знаете какво е CVS. Това е една от най-големите и популярни аптечни вериги в страната. В Съединените щати има магазини. Всъщност в много градове може да изглежда, че има CVS на всеки ъгъл.

Хората очевидно отиват на CVS, за да купуват лекарства, тъй като това е аптека. Въпреки това, CVS също така продава цялото разнообразие от други продукти, които можете да закупите във всяка модерна аптека. Ако търсите паста за зъби, балсам за устни, тоалетна хартия или закуски, вероятно можете да ги получите в CVS.

Дали CVS продава печати?

Да, CVS продава марки. Въпреки това, те не продават единични, свободни марки. Те продават само книги с марки. Ето защо, ако трябва само да получите един печат, тогава вероятно искате да направите допълнително пътуване до пощенската служба за това. Ако обаче често изпращате пратки, можете да продължите и лесно да вземете книга с печати в CVS.

Книга с печати притежава 20 печата. Това са марки от първи клас, които са печати, които бихте използвали, за да изпратите обикновен плик по пощата. Тези печати често се наричат ​​печати завинаги, което означава, че винаги можете да ги използвате, за да изпращате поща от Първа класа, дори ако цените на пощенските услуги се увеличат с времето. Затова можете да решите да купите книга с печати, дори ако не изпращате поща много често. В края на краищата печатът не е лош.

CVS продава само някои печати

Ако имате нужда от различни печати в различни деноминации, тогава ще искате да отидете на редовен пощенски клон, за да получите тези. CVS продава само печатни марки First Class Forever. Например, ако искате да изпратите куп пощенски картички, тогава е по-добре да получите пощенски картички, които струват по-малко от марки от Първа класа. CVS не продава пощенски картички.

По същия начин, ако искате да получавате пощенски марки с различен дизайн върху тях, CVS няма да е от голяма помощ. Пощата продава различни марки от първи клас с дизайни, които се променят сезонно. Винаги можете да избирате от различни стилове в пощенската служба. Въпреки това CVS обикновено носи само основния печат Forever, който обикновено е американски флаг или подобен родов символ. Ако искате печати, проектирани с цветя, известни хора или други вдъхновяващи изображения, ще трябва да ги вземете в пощенската служба, а не в CVS.

Къде се продават марки в CVS?

Там сте в CVS магазина. Вие сте си взели лекарството в аптеката. Прегледахте всички пътеки, за да вземете ежедневните неща, от които се нуждаете. Сега просто трябва да вземете тази книга с печати. Къде са те?

Ще трябва да отидете до касата, за да получите печати в CVS. Когато стигнете до касата, просто помолете чиновника да работи за книга с печати. Трябва да са готови. Повечето CVS магазини пазят своите печати в чекмеджето на касата, така че касиерите могат просто да отворят чекмеджето и да извадят това, от което имате нужда.

Как да намерите CVS, която продава печати

Ако не пазарувате редовно в CVS, може да не знаете точно къде е най-близо до вас. По същия начин можете да пътувате в непозната област и трябва да намерите CVS наблизо. Разбира се, винаги можете да използвате Google Карти или друг GPS, за да намерите най-близкия до вас CVS. Въпреки това, може да имате по-добри резултати, ако използвате локатора на магазина на уебсайта на CVS.

Друга възможност е да отидете в инструмента за намиране на местоположения на уебсайта на USPS. Веднъж там:

  • Изберете пощенски станции и одобрени пощенски доставчици в „типове местоположения“.
  • Натиснете „уточнете търсенето“, за да отворите второ падащо меню.
  • Изберете „алтернативно място за закупуване на марки“ в това падащо меню.
  • Въведете своя град или пощенски код в указаното поле.
  • Изберете радиуса за търсене; например, изберете „в рамките на 20 мили“ от града си.

Това ще ви даде списък с места за закупуване на марки, по ред на разстоянието. Сканирайте списъка, за да намерите най-близката CVS. Всъщност ще ви каже, че в магазина се продават само книжки с печати. ​​Този списък ще ви даде и други близки места, където можете да си купите марки. Например, бързо търсене в рамките на 20 мили от пощенски код 94115 издърпва Walgreens, Whole Foods Market, Staples и Safeway в допълнение към CVS локациите, които продават марки.

Какво да правите, ако CVS няма печати

Почти винаги можете да купувате марки във всеки магазин на CVS. Въпреки това, винаги има шанс, че по някаква причина местният ви магазин няма да ги има. Те може да са изчерпани и все още не са възстановени. Като алтернатива, те не могат да ги носят редовно. Ако стигнете до CVS магазин, който няма печати, помолете да говорите с мениджър или с представител за обслужване на клиенти. Те могат да ви информират за своите правила за продажба на марки. Ако възстановят запасите си, те могат да ви кажат кога това ще се случи. Ако не ги носят, те могат да ви кажат най-близкия магазин. Винаги можете предварително да се свържете с местната си CVS, за да попитате дали продават марки, така че да не губите пътуване до магазин, който не е на склад. Това обаче рядко е проблем.

Прочетете още:

Като Съвети за спестяване? Абонирай се!

Голямо лого с бяло синьо

Абонирайте се, за да получите най-новото съдържание за Съвети за записване по имейл.

4-те най-добри начина за използване на данъчното възстановяване за най-високата възвръщаемост на инвестициите


С данъчния краен срок за нас, Синдромът на връщане на данъци се връща в пълна сила! Докато средната възвръщаемост на данъка за тази година е леко понижена в сравнение с миналата година, тя все още е в диапазона от $ 2,800 +.

Няма да ме ухажвате по гръб за получаване на възстановяване на данъци. Възстановяването на данъци в края на краищата е безлихвен заем на правителството на САЩ, който обикновено може да се припише на твърде консервативните данъкоплатци по отношение на данъчните си удръжки.

Ако сте получили (или ще получите) значително възстановяване, добрата новина е, че действително сте оцелели през предходната година без този допълнителен паричен поток, така че сега можете да използвате тези възстановени средства. Не забравяйте, че възстановяването не е подарък от IRS, не е неочаквано да се използва за (липса на) дискреционни разходи, това е трудно спечелените пари, и тя е изостанала от използването на финансовото си подобрение. По мое мнение, тук са 4-те най-добри начина да компенсирате загубеното време на парите си.

1. Ако получите 401K или HSA Работодател съвпадение, Bump вашите вноски от сумата на възстановяването

използвайте възстановяване на данъциАко вашият работодател Ви предлага 401К съвпадение на вноските на служителите Ви, а Вие не сте в крачка, за да постигнете това максимално съвпадение, ще спечелите много висока възвръщаемост от връщането на Вашия 401K от сумата на възстановяването.

Същото важи и за всички съответстващи на HSA средства, които можете да получите. Къде трябва да допринасяте? Към двата от двете ви дава най-висока възвръщаемост. Ако вече сте планирали да максимизирате една от тях, преминете към следващата.

Като се има предвид, че не можете директно да допринесете за спонсорираните от работодателя 401K или да получите съвпадение на средствата на HSA извън заплатите, на теория, процесът ще работи по следния начин:

  1. Добавете сумата на възстановяването на данъка към разплащателната си сметка.
  2. Избирайте се да увеличавате вноските си от 401K или HSA от сумата на възстановяването през следващите няколко платежни периода, като увеличавате вноските си и средствата за съвместяване на работодателя.
  3. Използвайте увеличените средства в разплащателната си сметка, за да допълните по-ниските си депозити в покриването на основните разходи за живот.
  4. След като изцяло сте внесли сумата на възстановяването, увеличете вноските си до първоначалните им нива.

Този акт може да доведе до много висока възвръщаемост от 50%, 100% или друга (в зависимост от средствата на съответния работодател) – и това е гарантирана положителна възвръщаемост!

2. Изплащане на дълг с висок лихвен процент, който имате, по реда на най-високата ГПР

Ако номер 1 не е опция, или сте на път да достигнете максимално 401K и HSA на работодателя си, аз ще се обърна към изплащане на дълг с високи лихви по реда на най-високия ГПР на най-ниския ГПР. Не забравяйте, че възстановяването на данъци е парите ви и че парите биха могли да се използват за изплащане на дългове през предходната година. Тъй като не е било, всички неплатени дългове се увеличават с течение на времето. Време е да се обърне това.

Вашият може да варира, но лихвените проценти, от най-високата до най-ниската ГПР, обикновено следват тази поръчка (по тип дълг):

  1. Заем за плащане
  2. Кредитна карта
  3. Кредитна линия за собствения капитал (HELOC) / Заем за собствения капитал
  4. Студентски заеми
  5. Авто кредити
  6. Домашни заеми

Разбира се, изплащането на дълга не е технически „инвестиция“, но ефективно, то е. Нещастните обстоятелства, свързани с натрупването на дълг, доведоха до гарантиране на сложния лихвен процент срещу вас, а когато елиминирате този дълг, ефективно получавате гарантирана положителна доходност (чрез частично / пълно елиминиране на бъдещи натрупани лихви).

3. Принос към вашия HSA или IRA

Ако вече сте получили максимално съвпадение в номер 1, или лихвените проценти по дълга в номер 2 са по-ниски от възвръщаемостта от това, което ще подчертая, най-доброто използване на данъчното възстановяване ще бъде да допринесе още повече за вашия HSA или да направи принос от ИРА. Решаването кой от двата е по-изгодно да допринесе за е малко сложно и аз го покривам в моя пост за крайния срок на вноските на HSA. По същество това се свежда до това какъв процент от данъчните кредити на Saver може да имате право на пенсионни вноски и как този процент се сравнява с Вашата индивидуална данъчна ставка (която ви се връща под формата на безмитни тегления от вашия HSA за медицински разходи). ,

И в двата случая, независимо дали добавяте средства към вашия HSA за безмитни изтегляния на медицински разходи или получавате данъчен кредит за вноски от IRA, получавате гарантирана положителна възвръщаемост.

4. Похарчи пари за продукти, които ви спестяват пари

Ако номер 1 – # 3 не е от значение за вас, има начини да получите положителна възвръщаемост на инвестициите, като инвестирате в екологично чисти продукти, които ви спестяват пари. Само няколко от любимите ми неща включват:

  • Интелигентен термостат Nest: най-продаваният, най-висок рейтинг, интелигентен програмируем термостат. В сравнение с не-програмируем термостат, той може да ви спести $ 180 + на година.
  • Светодиодни крушки на Philips A19: страхотна LED крушка, която аз лично използвам, която има сходни светлинни качества и външен вид с нажежаема жичка, но една десета от потреблението на енергия и цена от малко над $ 1 / всеки.
  • Delta Low Flow Showerhead: дава възможност за избор между 1.85 галона на минута (gpm) и 2.5 gpm поток, без да се чувствате, че не получавате достатъчно вода. Настройката от 2,5 gpm може да спести на четирима семейства от 260 долара на година само за разходите за отопление в сравнение с по-старата единица с 5.5 gpm. Това е 640% възвръщаемост на инвестициите за една година! Да не говорим за огромното количество икономии на вода.

Тези 4 тактики ще ви помогнат да превърнете отрицателното в получаването на възстановяване на данъци в силен положителен.

Подобни публикации:

Крайно ръководство за недвижими имоти Crowdfunding и сравнение на сайтове (2019)


азВинаги сте искали да добавите недвижими имоти към инвестиционния си портфейл, но или нямате необходимия капитал, за да инвестирате в индивидуални имоти – или да се справите с управленските отговорности, които вървят с него – ще искате да проучите потенциала на недвижимите имоти груповото финансиране.

Крайфундингът на недвижими имоти дава възможност на малките инвеститори да участват в сложни, с високи доходи проекти за недвижими имоти. И по същия начин като взаимните фондове можете да инвестирате в портфейл от инвестиции в недвижими имоти с много малко пари.

Но преди да отидете да скачате с двата крака, има какво да знаете преди време. Крайфандингът на недвижими имоти е сравнително нов, след като е настъпил само след приемането на Закона за JOBS през 2012 г. Въпреки че инвестирането в търговски недвижими имоти със сигурност не е ново, инвестирането в недвижими имоти чрез crowdfunding определено е.

Това ръководство ще ви помогне да разберете основите на краудфандинг на недвижими имоти. Но ще трябва да направите проучване за надлежна проверка на всяка платформа, с която да работите, както и конкретните инвестиции, които се интересувате от финансирането.

Крайно ръководство за недвижими имоти Crowdfunding и инвестиране

Какво е Real Estate Crowdfunding и как работи

Кредитното финансиране на недвижими имоти е равностойно финансиране за недвижими имоти. Едната страна идва на платформата, за да получи средства за създаване или подобряване на проект за недвижими имоти, а друг идва да инвестира капитал с очакването за висока възвръщаемост на неговата или нейната инвестиция.

Как работи недвижими имоти

През последните години стартира голям брой платформи за краудфандинг на недвижими имоти. Но за разлика от други видове инвестиции, има малка стандартизация. Всяка от тях работи в своята специфична пазарна ниша и използва своята уникална инвестиционна методология. Това означава, че за вас има много възможности за инвестиции, но вие също трябва да сте напълно наясно с това, в което сте влезли.

С някои инвестиции вие заемате пряка позиция в проекта. Това може да бъде дял от собствеността върху индивидуално имущество или инвестиция в доверително дружество или корпорация с ограничена отговорност, която инвестира в един или повече проекти.

При други платформи може да инвестирате в частен инвестиционен фонд за недвижими имоти (вж „Условия за запознаване“ по-долу за обяснение на тези тръстове), които ще държат инвестиционни позиции в много различни свойства.

Диверсификацията е основна причина за инвестиране в краудфандинг на недвижими имоти. Това е възможност да се измъкнем от портфейла от всички книжни активи (акции и облигации) и да добавим „твърд актив“ към сместа.

Но краудфандингът на недвижими имоти също е възможност да печелите над средната възвръщаемост на вашата инвестиция. Типичната платформа плаща двуцифрени печалби, които могат да бъдат изплащани като редовни разпределения или под формата на капиталова печалба в края на инвестиционния срок.

Нещо повече, можете да участвате в краудфандинг на недвижими имоти с относително малка инвестиция. Някои платформи изискват само $ 1000 или по-малко. И можете да го направите онлайн, чрез уебсайтове за недвижими имоти.

Изискването за акредитирани инвеститори

Тъй като краудфандингът на недвижими имоти включва инвестиране в сложни сделки с недвижими имоти, много платформи изискват от вас да бъдете акредитиран инвеститор за участие.

Комисията по ценните книжа и фондовите борси (SEC) определя акредитираните инвеститори, както следва:

  • спечелени приходи, надвишаващи 200 000 щ.д. (или 300 000 щ.д. заедно с един съпруг) във всяка от предходните две години, и разумно очаква същото за текущата година, ИЛИ
  • има нетна стойност над 1 милион долара, самостоятелно или заедно със съпруга (с изключение на стойността на основното местопребиваване на лицето).

Акредитираният статут на инвеститор изисква инвеститорът да бъде или с висок доход, или с висока нетна стойност, или и с двете. Изискването се опитва да ограничи инвестициите в краудфандинг на недвижими имоти на по-сложни инвеститори. По-специално, тя се фокусира върху инвеститори, които са в състояние да поемат загубите, които са присъщи на сложни сделки с недвижими имоти.

Поточното финансиране на недвижими имоти често включва инвестиране в сделки, насочени към големи търговски проекти, като многофамилни жилищни сгради, офис сгради, складове, промишлени помещения и търговски площи на дребно.

Тези инвестиции не само за разлика от еднофамилните недвижими имоти (както и от акциите и облигациите), но всяка инвестиция е уникална. Това е, няма стандартен проект за кръстосано финансиране. Едно може да включва предоставяне на краткосрочно финансиране за ремонти, докато друго може да се заеме със собствена позиция в търговски център.

В тези ситуации, инвеститорът трябва да има както разбиране за рисковете, така и финансовите средства за поддържане на потенциалните загуби. Също така, поради дългосрочния характер на много от сделките, инвестициите може да изискват обвързване на парите ви в продължение на много години.

Не всички платформи за краудфандинг на недвижими имоти ограничават участието на акредитирани инвеститори. Но това е типично с по-сложни споразумения за финансиране. Все пак, няколко платформи за краудфандинг предлагат инвестиционно участие от неакредитирани инвеститори, а други предлагат инвестиции и за двата вида инвеститори.

Различните видове недвижими имоти Crowdfunding

Има три основни типа инвестиционни структури за недвижими имоти:

Собствен капитал. Този вид инвестиция включва действителна собственост в проекта за недвижими имоти. В повечето случаи, като индивидуален инвеститор, вие ще инвестирате фиксирана сума в долари в позицията на собствения капитал, поддържана от платформата за финансиране. Самата платформа може или да притежава сграда, или да участва в съвместно предприятие с други инвестиционни групи. Сделките с акции предлагат възможност както за текущи приходи, така и за увеличаване на капитала на вашата инвестиция.

Като общ инвеститор в акции, рискът ви е по-висок от този за инвеститорите с предпочитан капитал и дълг. Тъй като и двете ще бъдат платени преди вас, потенциалът да загубите част или цялата си инвестиция е много по-висок.

Различни типове недвижими имоти Crowdfunding

Предпочитан собствен капитал. Когато инвестицията е предпочитан капитал, ще получите както редовен доход, така и увеличение на капитала, когато инвестицията се изплати. Тъй като сте в предпочитана позиция, ще получавате плащания преди обикновени притежатели на акции. Комбинацията от редовен доход и увеличение на капитала често води до по-висока възвращаемост, отколкото ще получите за дългови инвестиции, и дори редовни капиталови инвестиции.

Дълг. Фирмата осигурява финансиране за спонсори на недвижими имоти. Вашата инвестиция ще представлява дял от този заем, който не е за разлика от кредитирането от равнопоставени партньори, като този, предлаган от Lending Club и Prosper.

Кредитите, в които инвестирате, са за фиксиран срок и плащат определена лихва. Вашият инвестиционен доход след това е ограничен до лихвен доход по време на срока на кредита. Кредитите обикновено са с по-нисък риск, отколкото капиталовите инвестиции, но няма възможност за увеличаване на капитала.

Условията на Краудфъндинг за недвижими имоти да бъдат запознати с

Ако планирате да инвестирате в недвижима собственост, има няколко термина, които трябва да знаете.

Инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT)

Тръстове за инвестиции в недвижими имоти - АДСИЦ

Това е нещо като взаимен фонд за недвижими имоти. Вместо да притежават акции, доверието притежава няколко или много инвестиции в недвижими имоти. Те са общи видове инвестиции с платформи за краудфандинг на недвижими имоти. Въпреки, че REITs често се търгуват публично, като взаимните фондове, тези, които се използват от краудфандинг на недвижими имоти обикновено са частни.

АДСИЦ често плащат по-високи дивиденти от други видове инвестиции, тъй като по закон са длъжни да разпределят най-малко 90% от приходите си на акционерите. И тъй като инвестициите в недвижими имоти включват амортизация – която е непаричен разход – дивидентите на REIT имат данъчни предимства.

Разпределение на доходите

Те могат да представляват лихви, платени по дългови инвестиции, или нетни приходи от наеми на капиталови инвестиции. Те обикновено се плащат на инвеститорите на месечна или тримесечна база.

Увеличаване на капитала

Когато инвестирате в капиталова позиция, има потенциал за увеличаване на стойността на инвестицията. Когато стане така, ще споделяте тази оценка, когато инвестицията най-накрая изплати. (Тази помощ не е налична за дългови инвестиции.)

спонсор

Организациите, които финансират краудфендинг, обикновено инвестират в проекти, спонсорирани от строителни предприемачи и други инвеститори. Това са действителните спонсори на основните инвестиции, в които crowdfunding инвестира чрез дългови или капиталови позиции.

Търговска собственост

Това обикновено е всякакъв вид недвижими имоти, различни от еднофамилни, от 1 до 4 имота, обитавани от собственици. Тя може да включва офис сгради, големи жилищни комплекси, търговски площи и складове. Това са типовете инвестиции, в които инвестират инвестиционни платформи за недвижими имоти.

Fix-и-флип

Това са имоти, които могат да бъдат малки жилищни, в които спонсорът ще закупи за ремонт и бърза препродажба. Някои платформи за краудфандинг са специализирани в този вид инвестиции.

Мецанин / дълг

Въпреки че няма да обсъждаме този термин в това ръководство, това е общ термин в пространството за кръстосано финансиране. Финансирането е второстепенен по отношение на първичен заем и обикновено се използва за финансиране на разширяването на търговските имоти.

проверката за надеждност

Това е подобно на застраховането. В платформата за краудфандинг се оценяват както инвестициите в недвижими имоти, така и спонсорът в опит да се прожектират рискове и възвращаемост. Например, те могат да извършват анализ на конкретното местоположение и пазарен сектор на самия имот, като същевременно оценяват кредитоспособността и финансовата мощ на спонсориращите страни.

Колкото по-силен е процесът на проверка, толкова по-малък е рискът в инвестицията. Тъй като има много различни налични инвестиции в краудфандинг на недвижими имоти, платформите често избират само много малък процент от представените.

Ползите от недвижими имоти Crowdfunding

Ползите от недвижими имоти Crowdfunding и инвестиране

Добавянето на недвижими имоти осигурява по-голяма диверсификация на портфолиото ви

Типичният инвестиционен портфейл включва акции и облигации. Но тъй като тези два класа активи често се движат в тандем, те не могат да предложат достатъчна диверсификация. Добавянето на недвижими имоти може да увеличи тази диверсификация, защото често се движи в обратна посока на хартиените активи. Напълно възможните недвижими имоти могат да се увеличат, докато хартиените активи са в упадък.

Разнообразяване на недвижимите Ви имоти

Едно от ограниченията за инвестиране в недвижими имоти е размерът на всяка отделна инвестиция. Можете да обвържете всичките си пари в един или два имота. Но с краудфандинг с недвижими имоти можете да разпределите парите си в няколко сделки, дори в индустриални сектори или географски местоположения.

Недвижимите имоти са надминали запасите

Между 1972 г. и 2018 г. капиталът REITS надвишава S&P 500 от 11.62% до 10.53%. Тази привидно малка разлика от „просто“ малко над 1% може да направи огромна разлика в дългосрочен план. Например, над 20 години $ 10 000 нарастват до 74 064 долара при 10,53% (възвръщаемостта на S&P 500). Но той нараства до $ 90,122 при 11,62% за същото време. Това е разлика от над 16 000 долара.

Можете да инвестирате с едва 1000 долара

Недвижимите имоти са капиталоемки инвестиции, с изключение на малките инвеститори. Но някои от платформите за краудфандинг на недвижими имоти ви позволяват да инвестирате с $ 1000 или по-малко.

Инвестиране в недвижими имоти веднъж запазени само за богатите

Краткият фондов пазар на недвижими имоти открива инвестициите в търговски имоти, като търговски центрове и офис сгради, както и многофамилни жилищни комплекси, за малките инвеститори. Това често е най-рентабилният вид инвестиране в недвижими имоти.

Не е нужно да си замърсявате ръцете

Ако притежавате индивидуален имот, вие ще носите отговорност за лизинг, събиране на наеми, поддръжка и ремонт. Но краудфандингът на недвижими имоти е като притежаване на акции и облигации – докато имате част от собствеността, не участвате в подробности за управлението.

Редовни разпределения на доходите

Много сделки с краудфандинг за недвижими имоти предлагат разпределение на доходите на месечна или тримесечна база.

Доход плюс увеличение на капитала

Някои инвестиции също предлагат потенциал за увеличаване на капитала, в допълнение към редовните разпределения на доходите. Това е подобно на растеж и доходност или взаимен фонд, с изключение на това, че включва недвижими имоти.

Рисковете от краудфандинг на недвижими имоти

Инвестициите са дългосрочни

Когато инвестирате в краудфандинг на недвижими имоти, може да обвързвате парите си в продължение на няколко години. Това е дългосрочна инвестиция, а не търговска стратегия.

Инвестициите не са ликвидни

Не само, че свързвате парите си за дълго време, но в повечето случаи няма да можете да изплатите парите си рано. Въпреки че някои платформи предлагат възможност за по-ранно осребряване на инвестиционната Ви позиция, тя обикновено е ограничена и може да включва финансови санкции. По принцип няма публични борси, където да купувате и продавате инвестиционни позиции. Това не са средни за платформи за краудфандинг, а по-скоро в резултат на дългосрочния характер на инвестициите в недвижими имоти.

Не се гарантират главница и доход от инвестиции

Подобно на акции, можете да загубите пари с инвестиции в недвижими имоти. Сделка може да има по-малко от обещаните резултати, или дори да стане напълно кисела. Може да загубите част или цялата си първоначална инвестиция, както и обещаната доходност.

Капиталовите повиквания

Това е възможност с инвестиции в недвижими имоти на високо ниво, поради което много от тях изискват акредитиране на инвеститорите. Те могат да се случат, когато спонсорът на инвестицията поиска допълнителен капитал от инвеститорите за продължаване или завършване на сделката. Някои платформи за съвместно финансиране изключват изрично капиталовите обаждания, така че трябва да проучите всички подробности, с които инвестирате.

Инвестициите не са стандартни

С акции и облигации обикновено инвестирате в многомилиардни компании, които са котирани на национална борса и се оценяват от източници от трети страни, като например рейтингови агенции. Подобни структури не съществуват около инвестициите в недвижими имоти. Сделката включва един имот, който има уникални характеристики и структура в сравнение с всяка друга предлагана инвестиция.

Колко трябва да инвестирате в недвижими имоти Crowdfunding?

Въпреки че възвращаемостта от краудфандинг на недвижими имоти често е двуцифрена, рисковете никога не трябва да се подценяват.

Точно както е при запасите, може да загубите част или всичките си инвестиции. С това предположение трябва да се вземе позиция, която се взема при краудфандинг на недвижими имоти.

Много финансови съветници ще препоръчат да ограничите общата си позиция за недвижими имоти до не повече от 10% или 15% от общия ви портфейл. Това ще ви позволи да участвате в потенциално по-висока възвръщаемост, като същевременно ограничавате загубите.

Това е само основното правило. Ако инвестирате в отделни сделки, които имат много по-голям потенциал да се развалят, позицията ви трябва да бъде ограничена до едноцифрен процент. Можете да отидете с по-висок диапазон, ако инвестирате в АДСИЦ или друг фонд за недвижими имоти, който диверсифицира няколко свойства.

Без значение какво, никога не инвестирайте повече в платформа за краудфандинг на недвижими имоти, отколкото можете да си позволите да загубите. За тези инвестиции няма застраховка, еквивалентна на FDIC.

Най-добрите платформи за недвижими имоти

По-долу са представени шест платформи за популяризиране на недвижими имоти, които бяха прегледани на този сайт. Те са и шест от най-популярните платформи в индустрията. Както ще видите от обобщените прегледи по-долу, всеки от тях има уникален начин на работа.

Някои ограничават дейностите за акредитирани инвеститори, докато други са отворени за всички инвеститори.

Някои инвестират в големи, търговски проекти, докато други се занимават с еднофамилни жилищни имоти. Има такива, които предлагат преки инвестиции в индивидуални сделки с имоти и други, които работят със средства или АДСИЦ.

Вие, като инвеститор, можете да изберете платформа за краудфандинг, базирана на какъвто и да е вид инвестиция в недвижими имоти, която се чувствате най-удобно. Предоставихме и обобщени критерии, така че да можете да съответствате на офертите и инвестиционните изисквания между всяка от платформите.

Сравнение на Fundrise Vs. Realty Mogul Vs. Богати чичове Vs. Партер Vs. PeerStreet Vs. Множество от акции

Ето един поглед към топ 6-те най-добри краудфандинг и инвестиращи уебсайтове. Във всеки мини преглед ще обсъдим някои от важните точки, за които трябва да сте наясно. Нека да копаем.

Fundrise

Фирми за недвижими имоти - Събиране на средстваFundrise предлага три различни инвестиционни стратегии – допълнителен доход, балансирано инвестиране и дългосрочен растеж. Те рекламират историческа годишна възвръщаемост между 8.7% и 12.4%.

Те предлагат eREIT (електронни REITs) и eFunds (електронни фондове). eREIT са подобни на взаимните фондове и се инвестират в търговски недвижими имоти, предназначени предимно за генериране на доход. Те не се търгуват публично, но ви дават възможност да осребрите акциите си чрез тримесечна програма за обратно изкупуване. eFunds също инвестират в търговски недвижими имоти и са ориентирани повече към растеж.

Ultimate Ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - Fundrise преглед

Обобщение на изплащането на средствата:

  • Минимална инвестиция: $ 500
  • Изискване за акредитиран инвеститор: Не
  • Такси за управление: 1,00%
  • Имоти, инвестирани в: търговски
  • Инвестиционни структури: Собствен капитал и дълг
  • Разпределения на приходите: Тримесечни дивиденти по фондове за доходи
  • Сметки на IRA: да
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): A +
  • Рейтинг на Библейските пари: 9.0 / 10

Прочетете нашия пълен преглед на Fundrise тук.

Realty Mogul

Фирми за недвижими имоти - Realty MogulRealty Mogul инвестира в търговски недвижими имоти, включително жилищни сгради, офиси и търговски площи. Те предлагат както частни пласменти, така и АДСИЦ.

Частните разположения са за акредитирани инвеститори и ви позволяват да избирате индивидуални инвестиции в имоти. АДСИЦ са достъпни за неакредитирани инвеститори. Realty Mogul плаща редовни разпределения на доходите, а след това главница и всякакво увеличение на капитала в края на всеки инвестиционен срок.

Крайно ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - Realty Mogul преглед

Обобщение на Realty Mogul:

  • Минимална инвестиция: $ 1000
  • Изискване за акредитиран инвеститор: Да за частни разположения, не за публични REIT
  • Такси за управление: 1.00% до 1.50% годишно
  • Имоти, инвестирани в: Търговска, многофамилна
  • Инвестиционни структури: Собствен капитал, предпочитан капитал, дълг
  • Разпределения на приходите: Месечно или тримесечно
  • Сметки на IRA: да
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): A +
  • Рейтинг на Библейските пари: 9.0 / 10

Прочетете нашия пълен Realty Mogul преглед тук.

Богати чичове

Фирми за недвижими имоти - богати чичовеБогатите дядовци инвестират парите ви в търговски недвижими имоти чрез предварително пакетирани АДСИЦ. Те инвестират, използвайки стратегия, наречена тройни нетни лизинги, където наемателят плаща не само наема, но и данъците върху имуществото, застраховка и поддръжка. Те също така се отдават под наем на висококачествени наематели като Walgreens, Dollar General, Starbucks и McDonald's.

Едно от предимствата на богатите чичове е, че можете да реинвестирате месечните си дивиденти. Още по-голямо е, че те нямат годишни такси за управление.

Крайно ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - богат преглед на дяволите

Обобщена информация за богатите дялове:

  • Минимална инвестиция: $ 5 до $ 500
  • Изискване за акредитиран инвеститор: Зависи от REIT
  • Такси за управление: Нито един
  • Имоти, инвестирани в: Търговски, студентски и многофамилни
  • Инвестиционни структури: справедливост
  • Разпределения на приходите: Месечно
  • Сметки на IRA: На избрани REITs
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): A +
  • Рейтинг на Библейските пари: 9.5 / 10

Прочетете нашия пълен преглед с богатите дяволи тук

Партер

Фирми за недвижими имоти - Приземен етажПриземният етаж има може би най-ниската минимална инвестиция от всякакви платформи за краудфандинг, както и никакви такси за управление. Те се различават и от конкуренцията по това, че предоставят предимно краткосрочно финансиране за обекти на жилищни имоти. Това ви дава възможност да инвестирате в много печеливша игра на жилищни имоти, но без рисковете, които обикновено се свързват с нея.

Ако приземният етаж има отрицателен резултат, той не плаща редовни разпределения. Но това се дължи на краткосрочния характер на финансирането. Все пак платформата твърди, че средната възвръщаемост на инвестициите е 10%.

Ultimate Ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - Приземен етаж преглед

Обобщение на приземния етаж:

  • Минимална инвестиция: $ 10
  • Изискване за акредитиран инвеститор: Не
  • Такси за управление: Нито един
  • Имоти, инвестирани в: Жилищни имоти се обръщат
  • Инвестиционни структури: Дълг (краткосрочен, 6-12 месеца)
  • Разпределения на приходите: N / A
  • Сметки на IRA: да
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): A-
  • Рейтинг на Библейските пари: 9.0 / 10

Прочетете пълния ни преглед на приземния етаж тук.

PeerStreet

Фирми за недвижими имоти - PeerStreetPeerstreet предлага на инвеститорите възможност да участват в дългови инвестиции в недвижими имоти. Ще имате възможност да изберете конкретни инвестиции, в които искате да участвате. Платформата не прави директни заеми на кредитополучателите, а по-скоро действа като вторичен пазар за съществуващо финансиране. Заемите се отпускат за еднофамилни къщи, които могат да бъдат наеми или фиксирани и флип сделки.

Заемите се отпускат за 36 месеца или по-малко, и колкото и при платформите за взаимно кредитиране, можете да инвестирате в отделни кредити (наречени „бележки“) с една инвестиция. Едно от големите предимства на PeerStreet е, че нейните кредити изплащат лихви по два пъти месечно.

Ultimate Ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - PeerStreet преглед

Обобщение на PeerStreet:

  • Минимална инвестиция: $ 1000
  • Изискване за акредитиран инвеститор: да
  • Такси за управление: 0.25% до 1.00%
  • Имоти, инвестирани в: Малки жилищни (еднофамилни)
  • Инвестиционни структури: Дълг (от шест до 36 месеца)
  • Разпределения на приходите: Лихвата се изплаща два пъти месечно
  • Сметки на IRA: да
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): D + (Оценката се основава на една жалба, на която PeerStreet не отговори)
  • Рейтинг на Библейските пари: 7.0 / 10

Прочетете нашия пълен преглед Peerstreet тук.

EquityMultiple

Фирми за недвижими имоти - EquityMultipleEquityMultiple е друга платформа, която ви позволява да инвестирате в индивидуални проекти за недвижими имоти. Това е подход с по-висок риск, поради което от инвеститорите се изисква да бъдат акредитирани.

Инвестициите са в търговски недвижими имоти и се предлагат от компании, управляващи недвижими имоти и кредитори. Компанията твърди, че само 5% от инвестициите, които преглежда, са предоставени на инвеститорите, поради много строгите изисквания за проверка.

Разпределенията зависят от структурата на базисната инвестиция в недвижими имоти, въпреки че обикновено се случват месечно или тримесечно

Ultimate Ръководство за недвижими имоти Crowdfunding - EquityMultiple преглед

Обобщена информация:

  • Минимална инвестиция: $ 5000
  • Изискване за акредитиран инвеститор: да
  • Такси за управление: 0,50% до 1,00% + 10% от печалбата на инвеститорите
  • Имоти, инвестирани в: търговски
  • Инвестиционни структури: Собствен капитал, предпочитан капитал, дълг
  • Разпределения на приходите: Месечно или тримесечно по дълга и предпочитания капитал
  • Сметки на IRA: да
  • Рейтинг на по-доброто бизнес бюро (по скала от A + до F): A +
  • Рейтинг на Библейските пари: 8.0 / 10

Прочетете нашия пълен отзив за EquityMultiple тук.

Заключителни мисли за недвижими имоти Crowdfunding

Поточното финансиране в недвижими имоти е начин да се добавят сложни инвестиции в недвижими имоти, като търговска собственост, в иначе хартиен портфейл. Основното предимство е, че много от тези платформи осигуряват печалби, които са по-добри от акциите и облигациите.

Но те също добавят важно ниво на диверсификация. Портфолиото от добре подбрани инвестиционни имоти може да продължи да осигурява положителна възвръщаемост, когато хартиените активи са в упадък. Тя може да бъде и начин за осигуряване на растеж, без да ви оставят напълно зависими от представянето на фондовия пазар.

Няма съмнение, че недвижимите имоти са една от най-големите инвестиции за последните 100 години. Най-добрата възвръщаемост са за богати хора, които са били в състояние да се възползват от големи, сложни търговски проекти. Но краудфандингът на недвижими имоти демократизира този процес. Поне на платформи, които не изискват акредитиран статут на инвеститор, малките инвеститори могат да участват в тази възвръщаемост с много малки инвестиции.

Просто бъдете внимателни, за да направите вашите изследвания на всяка платформа за краудфандинг, с която планирате да инвестирате. Направете същото и с конкретните инвестиции, независимо дали те са индивидуални или REITs. И накрая, ограничете общата си експозиция. Инвестирайте не повече от 10% до 15% от портфолиото си в краудфандинг на недвижими имоти. И се уверете, че имате много по-традиционни инвестиции, като акции, облигации и пари в брой, за да поддържате адекватно равновесие във вашия портфейл.

Отзиви за недвижими имоти Crowdfunding Инвестиране сайтове

Крайно ръководство за недвижими имоти Crowdfunding

4 стъпки, за да се отървете от натрупване навици и спестят пари


навици на натрупване

Когато роднините ми се преместиха в друго състояние, истинското предизвикателство дойде, когато изчистихме гаража си и започнахме да минимизираме нещата за движението. – Къде искаш да започна? – попитах свекърва си, докато се взираше в силно напълнения гараж.

Помисли си за известно време и прекара десет минути, за да каже какво да не се докосва. Не можех да докосна тези старинни предмети, защото тя щеше да бъде оценена. Не можех да докосна тези кутии, защото тъстът ми трябваше да се справи с тях. Отварянето на кедровия сандък я изпращаше в огромен спомен, докато гледаше сватбените артикули на баба си. Тя сигурно никога не можеше да се раздели с тях.

Минаха няколко месеца от този ден и макар роднините ми да са преместили, гаражът все още изглежда същият. Те можеха да съхраняват предметите си в гаража, докато наемаха помещенията в дома.

Звучи ли ви тази сцена? Ако някога сте се опитвали да помогнете на някого с много неща (известен още като „натрупване“), знаете колко е трудно да се направи нещо. Всичко, което притежават, има потенциална стойност или настроения, но все още не е постигнат никакъв напредък по отношение на това какви предмети се продават или даряват.

Ако сте виновни за това, или познавате някой, който е, ето някои лесни стъпки, които трябва да предприемете, за да преодолеете навиците си за натрупване.

Скромната страна на безсмисленост

Считам себе си за противоположна на съкровище. Харесва ми да имам лесен за почистване дом, където всяко пространство е максимизирано за живот, а не съхранение. Знам, че много хора се борят с битката за хаос и аз съм тук, за да ви дам малко насърчение днес. Колкото повече ненужни и "неща" се отърват, толкова повече свобода и пари ще имате.

Ето няколко примера за това как изхвърлянето на натрупването на средства може да ви спести пари:

  • Не е необходимо да плащате за допълнително пространство за съхранение
  • Гараж без хапчета означава, че всъщност можете да паркирате колите си и да удължите стойността им (живея в пустиня, а топлината и пясъците са тежки за моята кола).
  • По-лесно е да намерите неща, които спестяват време и пари, защото няма да се налага да подменяте елементи, които вече имате, поради неправилното им поставяне
  • Къщата ви ще се продава по-бързо, когато покажете дома си без елементарно
  • Твърде много бъркотия може да доведе до много прах, което може да означава да платите за повече лекарства за алергия
  • Намален шанс за падане или нараняване

навици на натрупване4 стъпки за изхвърляне на натрупаните (и скъпи) навици

Как да запазите навиците си за натрупване, особено с наближаването на празниците?

1. Дръжте живота Прост.

Нещата могат да се натрупват през годините, и преди да го знаете, имате множество комплекти чинии, килер, пълен с хавлии, и поне стотина дрехи и аксесоари. Когато за пръв път започнах да изрязвам гардероба си, беше трудно да се отърва от нещата. Но истината е, че носех само около 25% от гардероба си, а гардеробът ми винаги беше бъркотия, защото имаше твърде много неща, които да бъдат организирани.

Да се ​​отървем от предметите е трудно, но когато срязах гардероба си с 60%, животът беше много по-прост. Сега прекарвам по-малко време в прането, решавам какво да нося, и да държа чисти гардероба и стаята си. След като изчистих и гардероба на съпруга си, решихме да продадем двор. Донесохме няколко стотин долара, но най-хубавото е, че сега почистването е много по-лесно.

2. Не давайте вина.

Много хора се придържат към предмети, защото не искат да ги обиждат. Или може би е трудно да се продаде нещо на дворно разпродажба, когато сте платили добри пари за това преди няколко години.

Ако оставите тази вина да ви пречи да се отървете от някакъв предмет, тя ще ви попречи да се отървете от килер, пълен с неизползвани и нежелани елементи. Не говоря за умишлено нараняването на чувствата на хората, но ако нещо не се използва, то тогава не е там.

3. Пренасочете лошите подаръци на подаръци.

Това е трудна тема, за която трябва да говорим, защото не искате да обиждате членовете на семейството и приятелите си, но също така не искате да останете с много ненужни неща. Лично аз мисля, че е по-голяма обида да налагаш подарък в неизползван гараж, отколкото да го върнеш за нещо, което ще го използваш.

Когато членовете на семейството и приятелите питат какво да вземат семейството ми за Коледа, Аз се придържам към основните неща, които знам, че ще се използват. Аз също насочвам хората да дават дарбата на своето време в сравнение с материалния дар. Например, предлагам да прекарат добро време с дъщеря ми и да си вземат сладолед, вместо да й купуват играчка.

4. Не отлагайте с боклук.

Добре съм да изваждам нежелани неща от къщата и да влизам в гаража с цел да го продам. Обаче, ако не поставям крайния срок за следващо с това намерение, то тогава просто ще задържи гаража за твърде дълго време.

Задайте бележка в календара си, за да изброите елемент за продажба или да имате гаражна продажба до определена дата. В противен случай организирайте камион за дарение, за да вземете вашите пратки. Бих предпочел да отделя малко пари от нежеланите неща, но ако артикулите заемат място в гаража, по-добре е да бъдат дарени и да не взимат място в моя списък със задачи и мисли.

Не чакайте пролетта да отслаби живота си и да се отървете от натрупванията си. Изчистването на гардеробите и рафтовете е идеалното нещо, което трябва да направите преди празниците. Наистина се освобождава да декорирате дом, който не е препълнен с неща.

Време за изповед; Имате ли склонност да съхранявате ненужни предмети или се наслаждавате на живот без хапчета?

Бележка на редактора: Знаете ли за услугата, наречена $ 5 планове за хранене? За 5 долара на месец те ви изпращат рецепти за вкусна, здравословна, но евтина храна, която струва само $ 5 на храна.

Няколко от моите приятели се записаха и те са в състояние да ядат у дома повече, защото инструкциите са лесни за следване, което прави всичко по-удобно. Сделката също така идва с списъци за пазаруване на хранителни стоки, което им спестява толкова много време. Проверете го сами, като кликнете тук и вие също може да сте в състояние да спестите повече и да станете по-здрави по едно и също време.

Една снимка на ипотечни жалби


от Изследователски отдел за 12 април 2019 г.

Всеки ден хората изпращат жалби до Бюрото за финансова защита на потребителите за голямо разнообразие от потребителски финансови продукти и услуги. Днес пуснахме нашето Снимка на жалбата: Ипотека , Това изисква по-дълбоко потапяне в ипотечните жалби, които получихме, и подчертава някои тенденции, които наблюдаваме.

Този отчет разкрива много интересни данни за жалби, подадени от потребители:

  • От 1 ноември 2016 г. до 31 октомври 2018 г. около 11% от жалбите са за ипотеки.
  • Повечето жалби за ипотеки са за „проблеми по време на процеса на плащане” (42%) и „борба за изплащане на ипотека” (36%).
  • В сравнение с средните месечни стойности през последните 24 месеца, през октомври 2018 г. хората са подали 18% по-малко ипотечни жалби.
  • От август 2018 г. до октомври 2018 г. са регистрирани 15% по-малко ипотечни жалби в сравнение с август 2017 г. – октомври 2017 г.

Жалбите, получени от Бюрото, помагат в работата му за регулиране на потребителските финансови продукти или услуги съгласно съществуващите федерални закони за потребителите, за спазването на тези закони и за образованието и овластяването на хората да вземат по-добре информирани финансови решения.

Бюрото предлага полезни инструменти и ресурси за собствениците на жилища и купувачите на жилища. Независимо дали мислите да закупите жилище, да имате ипотека или имате проблеми с плащането, тези ресурси могат да ви помогнат. Можете също да ни се обадите на безплатен телефон (855) 411-2372, с вашите въпроси за потребителските финансови продукти и услуги.

Тази статия се разпространява от мрежата за лични финанси.

Публикуването на снимка на ипотечни жалби се появи първо в мрежата за лични финанси.










Последната стъпка, попълнете информацията по-долу или ни се обадете за приоритетна помощ.

Какви проблеми срещате с доклада си?

Вашето състояние е задължително.

Като кликнете върху бутона „Свържете се с мен“ по-горе, вие се съгласявате, приемате и приемате следното: Нашите Условия за ползване и Декларация за поверителност и да получавате електронни съобщения. Ние се отнасяме сериозно към личната ви информация. Това, че предоставяте експресно "писмено" съгласие на Debt.com или подходящ доставчик (и) на услуги да ви се обади (включително чрез автоматизирани средства, например автоматично набиране, текст и предварително записани съобщения) по телефона, мобилно устройство (включително SMS и MMS – могат да се прилагат такси), дори ако
Вашият телефонен номер в момента е включен във всеки вътрешен, корпоративен, щатски или федерален списък Do-Not-Call. Съгласието не е задължително условие за използване на услугите на Debt.com и нямате задължение да купувате нищо.

Като кликнете върху бутона „Свържете се с мен“ по-горе, вие се съгласявате, приемате и се съгласявате със следното: (1) че предоставяте изрично „писмено“ съгласие за адвокатска кантора Лексингтън, Debt.com или подходящ доставчик (и) на услуги за да ви се обажда (включително чрез автоматизирани средства, например автоматично набиране, текст и предварително записани съобщения) по телефона, мобилно устройство (включително SMS и MMS – може да се налага заплащане) или набрани
ръчно, в моя жилищен или клетъчен номер, дори ако телефонният ви номер в момента е вписан във всеки вътрешен, корпоративен, щатски или федерален списък Do-Not-Call; и (2) Декларацията за поверителност на Лексингтън Лоу и Условията за ползване и Условията за ползване и Политиката за поверителност на Debt.com. Съгласието не е задължително условие за използване на законите на Лексингтън или услугите на Debt.com и нямате задължение да купувате нищо.

За изследователския отдел

Тук ще намерите важни истории, намиращи се в интернет, които могат да повлияят на вас и финансовия ви живот.

Основен портфейл на фондацията eREIT срещу Vanguard REIT ETF Review – Актуализиран април 2019


fundrise_logo

Актуализиран април 2019, Този пост проследява моя експеримент в сравнение с портфолиото на Fundrise eREIT и Vanguard REIT ETF. В Fundrise имаме стартираща компания, която закупи концентрирана кошница от приблизително 20 имота, избрани от частния пазар. В Vanguard имаме един от най-големите ETF в недвижими имоти в света, който притежава пасивен дял от 184 публично търгувани REIT. През октомври 2017 г. инвестирах 1000 долара и планирам да ги пусна за 5 години.

Фон на портфейла за начинаещи. Въпреки името Портфолио за начинаещи всъщност е просто 50/50 комбинация от два eREITs: eREIT за доходите от фонда и eREIT за растежа на фонда *. Този частен eREIT работи в рамките на законодателството за съвместно финансиране, което позволява на всички инвеститори да притежават кошница от индивидуални недвижими имоти (не само акредитирани инвеститори с висока нетна стойност). Минималният депозит е $ 500. Трябва да купувате акции директно от Fundrise и има ликвидни ограничения, тъй като това е предназначено да бъде дългосрочна инвестиция. Ето скорошна карта с местоположения за стопанствата. Повечето от тях са жилищни комплекси, жилищни сгради и хотели.

fundrise_vnq4

* Поради нарастващата популярност и ограничения характер на този продукт, Fundrise създаде фондове за доходи REIT II / III и фондове за растеж REIT II / III. Портфолиото ми е инвестирано в фондове REIT I и REIT II, ​​но новите инвеститори ще получат серията REIT II и REIT III. По този начин, възвръщаемостта ви може да изглежда малко по-различна от моята.

Авангард REIT фон ЕТФ. Най- Авангард АДСИЦ ЕТФ (VNQ) е един от най-големите индексни фондове за инвестиране в публично търгувани инвестиционни тръстове (REITs). Можете да я закупите чрез всяка брокерска сметка. Имате ликвидността да продавате всеки ден, когато фондовата борса е отворена. Понастоящем един дял струва около $ 88, без да включва търговска комисия. Вие държите малка част от (десетки?) Хиляди офис сгради, хотели, старчески домове, търговски центрове, жилищни комплекси и така нататък. Ето последните 10 най-добри стопанства:

Разходи. Началният портфейл на фонда има 0,85% годишна такса за управление на активите и 0,15% годишна такса за инвестиционно консултиране (1% общо за всички). Авангардният АДСИЦ ETF има разходно съотношение от 0,12%, но всеки публичен АДСИЦ също има свои собствени вътрешни разходи за управление на своите имоти. Поради мащаба, очаквам нетният ефект от таксите да бъде значително по-висок за активите на Фонда, отколкото за Vanguard ETF. Ще видим дали Fundrise може да осигури по-висока нетна печалба за това концентрирано стопанство.

Петгодишен хоризонт. Както Fundrise, така и VNQ обикновено обявяват разпределение на дивиденти на тримесечна база. Vanguard актуализира NAV ежедневно, но Fundrise само актуализира своите NAV тримесечие. НСА за набиране на средства са само оценки, тъй като няма налична дневна пазарна стойност (подобно на вашата къща). Ето защо планирам да задържим тази инвестиция за минимум 5 години. Това ще позволи на инвестициите да „излязат” и също така да се избегнат евентуални такси за предсрочно обратно изкупуване. Ще се откажа от окончателното решение, докато и двете инвестиции бъдат изплатени, но ще предоставят тримесечни актуализации.

Актуализации на производителността на портфейла. Екранна снимка на последното ми изявление:

  • 10/20/17: $ 1000 първоначална инвестиция – 50 акции @ $ 10.00 / акция Доход eREIT и 48.78 акции @ $ 10.25 / share eREIT за растеж.
  • 1/9/18: 2017 Q4 дивиденти от $ 17,98 получени и реинвестирани.
  • 4/11/18: 2018 Q1 дивиденти от $ 16,13 получени и реинвестирани.
  • 7/11/18: 2018 Q2 дивиденти от $ 17,60 получени и реинвестирани.
  • 10.10.18: 2018 Q3 дивиденти от $ 19.10 получени и реинвестирани.
  • 1/10/19: 2018 Q4 дивиденти от $ 20,08 получени и реинвестирани.
  • 3/31/18: Обща стойност на инвестицията $ 1,147 (включва реинвестирани дивиденти).

(Дивидентът от 2019 Q4 от $ 18.34 бе обявен на 10 април 2019 г., но все още не съм получил изявление за края на месеца, така че просто ще взема номера на декларациите от март.)

Авангардни REIT ETF актуализации на производителността. Аз притежавам VNQ и еквивалента на взаимния фонд VGSLX (същите основни притежания) в портфейла ми за пенсиониране, но ще използвам инструментите на Morningstar, за да проследявам изпълнението на инвестиция от $ 1000, закупена на същата дата на 20.10.17.

  • 10/20/17: $ 1000 първоначална инвестиция – 11.9545 акции при $ 83.65 / акция.
  • 27.12.17, VNQ разпределя печалба от $ 0.012 на акция, връщане на капитала от $ 0.37 на акция и дивидент от $ 0.88 на акция.
  • 26.03.18: VNQ дивидент от $ 0.71 на акция.
  • 6/18/18: VNQ дивидент от $ 0.73 на акция.
  • 24.09.18: VNQ дивидент от $ 1.14 на акция.
  • 12/14/18, VNQ разпределя възвръщаемост на капитала от $ 0,23 на акция и дивидент от $ 0,72 на акция.
  • 29.03.18: VNQ дивидент от $ 0.62 на акция.
  • 3/31/19: Обща стойност на VNQ $ 1,105 (включва реинвестирани дивиденти).

Ето историческата графика с месечни данни. Отново, не бих поставил твърде много запаси в краткосрочните движения, тъй като точността на NAV на Fundrise по своята същност е ограничена, но това е най-добрата информация, която разполагам.

Всеки месец Fundrise ми изпраща електронна поща с актуализация за нов имот, който те са придобили, или имот, където са излезли. Както Fundrise, така и ETF са напълно пасивни стопанства, което означава, че нямам контрол над това, което купуват или продават.

Долен ред. Правя експеримент за покупка и задържане и наблюдение, където сравнявам инвестирането в недвижими имоти чрез директни инвестиции на Fundrise и най-големия REIT индекс ETF от Vanguard. Ще предоставям случайни актуализации, но по-важното е това, което се случва за 5+ години.

Тук можете да научите повече за всички опции за eRETIT. Това е вторият път, когато инвестирах с Fundrise. Последния път реших да тествам изтеглянето в моя преглед за ликвидност и обратно изкупуване на средства.


„Редакционното съдържание тук не е предоставено от нито едно от споменатите дружества и не е прегледано, одобрено или по друг начин одобрено от което и да е от тези субекти. Изказаните тук мнения са самият автор.

Фондация Starter Портфолио eREIT срещу Vanguard REIT ETF преглед – Актуализиран април 2019 от My Money Blog.


Copyright © 2018 MyMoneyBlog.com. Всички права запазени. Не преконструирайте без разрешение.

Продажбата на многогодишен абонамент – Скромен живот NW


Отстъпка Mags има многогодишен абонамент за продажба в момента. Те имат много възможности за избор, включително:

Категория Храни и напитки

  • Вкус на дома (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Добър апетит (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Saveur (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Хранителна мрежа (1 година: 7,95 щ.д., 2 години: $ 14,95, 3 години: $ 21,95, 4 години: $ 28,95)

Категория на знаменитост

  • Ежеседмично (1 година: 17,95 щ.д., 2 години: $ 34,95, 3 години: $ 49,95)
  • ДОБРЕ! (1 година: $ 17.95, 2 години: $ 34.95, 3 години: $ 49.95)

Категория Здраве и фитнес

  • Здравето на жените (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 16.95)
  • Йога вестник (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Велосипед (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 16.99)
  • Самоуправление на диабета (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Артрит днес (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Триатлет (1 година: $ 9.99, 2 години: $ 18.99, 3 години: $ 27.99)

Категория на науката и технологиите

  • Кабелен (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Популярна наука (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Открийте (1 година: $ 9.99, 2 години: $ 18.99)
  • Астрономия (1 година: $ 13.99, 2 години: $ 26.99, 3 години: $ 39.99)

Бизнес категория

  • Предприемач (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • INC (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)
  • Бърза компания (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)

Авто категория

  • Кола и шофьор (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Моторна тенденция (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Road & Track (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Световен цикъл (1 година: $ 8.99, 2 години: $ 14.99)

Категория на дома

  • Семеен наемател (1 година: $ 8.99, 2 години: $ 16.99, 3 години: $ 24.99, 4 години: $ 27.50)
  • Архитектурен дайджест (1 година: 5,95 щ.д., 2 години: $ 10,95, 3 години: $ 15,00)
  • Добра домакинска работа (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Dwell (1 година: $ 6.99, 2 години: $ 11.99)
  • Страна на живот (1 година: $ 6.99, 2 години: $ 12.99, 3 години: $ 18.99, 4 години: $ 24.99)
  • Elle Decor (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • HGTV (1 година: $ 12.95, 2 години: $ 24.95, 3 години: $ 36.95)
  • Къща Красива (1 година: $ 8.95, 2 години: $ 16.95, 3 години: $ 24.95, 4 години: $ 32.95)
  • Woodcraft (1 година: $ 9.95, 2 години: $ 18.95)
  • Град и държава (1 година: $ 6.99, 2 години: $ 12.99, 3 години: $ 18.99)
  • Веранда (1 година: $ 7.99, 2 години: $ 14.99, 3 години: $ 21.99, 4 години: $ 28.99)

Семейство и категория за деца

  • Джак и Джил (1 година: $ 11.99, 2 години: $ 22.99, 3 години: $ 33.99)
  • Работеща майка (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Humpty Dumpty (1 година: $ 11.99, 2 години: $ 22.99, 3 години: $ 33.99)

Спортна категория

  • Backpacker (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Извън (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Golf Digest (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Велосипед (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 16.99)
  • Шлем (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)
  • Тенис (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Дух на танца (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)

Категория на снимката

Категория на живот

  • Cosmopolitan (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Elle (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)
  • Vanity Fair (1 година: $ 12.99, 2 години: $ 17.99)
  • Harper’s Bazaar (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • W (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Държава жена (1 година: $ 7.99, 2 години: $ 14.99, 3 години: $ 21.99)
  • Живот на ферма и ранчо (1 година: $ 7.99, 2 години: $ 14.99, 3 години: $ 21.99, 4 години: $ 28.99)

Категория за мъже

  • GQ (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Мъжка вестник (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)
  • Esquire (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)

Категория на жените

  • Cosmopolitan (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Ден на жената (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Elle (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99, 4 години: $ 15.00)
  • О, списание Опра (1 година: $ 5.95, 2 години: $ 10.95, 3 години: $ 15.95, 4 години: $ 20.95)
  • Vogue (1 година: $ 5.99, 2 години: $ 10.99, 3 години: $ 15.99)
  • Allure (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95)
  • Мари Клер (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • Harper’s Bazaar (1 година: $ 4.95, 2 години: $ 8.95, 3 години: $ 12.95, 4 години: $ 15.00)
  • W (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Bridal Guide (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Работеща майка (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)

Категория за пътуване

  • Backpacker (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Извън (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Conde Nast Traveller (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Живот на открито (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Църкващ свят (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Пътуване 50 & след това (1 година: $ 6.99, 2 години: $ 12.99, 3 години: $ 18.99)
  • Ваканции (1 година: $ 6.99, 2 години: $ 12.99, 3 години: $ 18.99)
  • Яхтинг (1 година: $ 5.99, 2 години: $ 10.99, 3 години: $ 15.00)

Новини и местна категория

Хоби и занаяти Категория

Животни и домашни любимци Категория

Категория на открито

  • Backpacker (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Извън (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99)
  • Поле и поток (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Живот на открито (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Bassmaster (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Солт воден спортист (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Спортни риболов във Флорида (1 година: $ 4.99, 2 години: $ 8.99, 3 години: $ 12.99)
  • Marlin (1 година: $ 5.99, 2 години: $ 10.99, 3 години: $ 15.00)

Отидете в Mags, за да видите всички налични абонаменти!

Тази публикация може да съдържа партньорски връзки. Вижте политиката за оповестяване за повече информация.

Преглед за вмъкване на талон | Седмица от 27 август 2017 г.



Преглед за вмъкване на талон


Има 3 потвърдени вложки за купони в хартията този уикенд (27 август 2017 г.) … вмъкване на SmartSource, вмъкване на Redplum и вмъкване на Proctor & Gamble.

Можете да го проверите на моята страница за преглед на талона за талони!

Търсите купони, които излязоха през последните седмици? Не забравяйте да проверите базата данни за моите купони за всички текущи не изтекли вмъкване и купони за печат!

Комбинирайте тези спестяващи пари купони с всички най-добри сделки в местния хранителен магазин или аптека, за да увеличите максимално спестяванията си!

Не забравяйте да разгледате останалата част от графика за вмъкване на талони за 2017 година

Търсите начини да спестите пари? Разгледайте тези публикации:

<! –

->

Тази публикация може да съдържа партньорски връзки, които биха могли да ми направят пари. Обещавам да използвам парите само за да си купя вино, мъжки стриптизьорки и блестящи еднорози (и може би за да даря на гладуващи кученца сираци в Африка) или каквото и да пожелая. Ако мислите, че не трябва да печеля пари за над 60 часа, които прекарвам на този сайт всяка седмица, моля, излезте и не се връщайте. Прочетете политиката ми за разкриване.